精裝房or毛坯房？這些買房潛規則不得不看！

精裝房or毛坯房？一直以來是困擾廣大購房者的一個問題。精裝房省時省心省力，但是裝修風格單一，質量難以保證；毛坯房可滿足個人化需求，質量有保證，但浪費時間、精力不說，還要長期忍受噪音干擾。究竟要如何選擇呢？下面小編為大家準備了一些判斷依據，看看哪個更適合自己。

1.精裝房的優勢

1）省時省心省力

精裝房在交房時已裝修好，只需簡單添置傢具就可入住，省去了裝修的煩惱；如果開發商能夠提供品質保證的精裝修的話，一定程度上可以減少受裝修公司矇騙的可能，可謂省時省心省力。

2）經濟實惠

開發商統一裝修，大批量採購裝修材料，價格相對便宜，間接降低了購房者的置業成本。

3）裝修費可貸款

精裝房的裝修費用含在總房價里，貸款買房的同時，相當於用貸款來裝修。對於剛需族而言，間接減輕了購房壓力。

4）免受裝修噪音和污染影響

精裝房不存在各家裝修時間不一致的情況，免去長期忍受裝修噪音和污染的影響。

2.精裝房的劣勢

1）工期長，交房晚

精裝房有裝修的環節，加上空置房屋時間，整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。

2）裝修質量難保證

購房者不能參與裝修材料的採購，開發商有可能以次充好。精裝房可能通過其他裝飾遮蓋施工問題，後期存在的質量隱患可能比較大。

3）裝修風格單一，個性化不足

精裝房裝修風格單一，難以滿足購房者的個性需求。如果購房者不喜歡開發商的裝修風格，重新裝修工程量大，並且容易造成二次破壞。

3.毛坯房的優勢

1）毛坯單價比精裝單價低

同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。

2）裝修可個性化

購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修，最大程度的滿足個性化差異需求。

3）裝修質量有保證

在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量問題方面比較放心、有保障。

4）可根據自身經濟能力裝修

一些人受經濟實力限制，很可能精裝修房的裝修標準要高於其計劃的裝修標準，等於增加了沒必要的經濟負擔，選擇毛坯房可以根據自身情況制定裝修標準。

4.毛坯房的缺點

1）費時費力費心

購房者因為找裝修公司裝修而消耗大量的時間和精力，不僅如此還要監督工程進度，耗時勞心。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。

2）噪音干擾和污染

由於各家裝修時間、裝修進度不同，甚至還會發生買房后兩三年都要忍受鄰居裝修帶來的噪音干擾和裝修污染。

3）裝修市場不規範

在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

綜合以上對比分析，相信大家對精裝房和毛坯房都有了一定的了解，小編建議：精裝房比較適合有較高收入的成功人士，一方面有著良好的經濟基礎，同時又沒有時間花心思去裝修；毛坯房適合兩種人群，一方面是對生活品質和環境有較高要求的人，同時也具備著強大的經濟基礎；另一方面就是收入一般的工薪階層，由於經濟條件的限制，可能精裝修的費用已經超過了自身的經濟條件，相比來說，毛坯房更為合適。

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