「金九」12個純新盤將入市！你準備好了沒？

炎熱酷暑即將過去，天氣漸涼，但樓市的傳統「熱力」隨之將來。2017年的無錫樓市始終保持著「活力四射」，相信接下來的「金九」更不會讓各開發商及購房者們失望，更多房源、更多選擇。

讓事長帶你提前瀏覽，你一直關注的樓盤有沒有漲價了？有沒有新房源了？

濱湖區

五區價格「領跑者」，某純新盤「9字頭」吸睛

濱湖區依附自身獨有的自然景觀資源，政府的大力支持等，行政中心、金融街等現代化配套的建立，使得該區域發展「一飛衝天」，區域價值凸顯，更成了眾多品牌開發商爭搶的「高端品質」區域。

近年，濱湖區樓麵價破萬的地塊不勝枚舉，相對的，房價也翻倍上漲。目前來看，該區域均價在15000-25000元/㎡之間，處於五區之首。9月，該區域有10個樓盤推出房源，其中有2個純新盤，值得一提的是，香檳壹號作為純新盤，預售價僅為9000元/㎡，這個價格可以說在如今整個錫城，都是較吸睛的，何況是濱湖區。那麼何以定價這麼惠民，大家可以多多關注。

梁溪區

五區傳統「老大」，地段稀缺，品牌房企聚集

作為無錫城的老城區，生活配套齊全，人流量充足，居住氛圍濃厚。但是也是因為眾多老小區的存在，限制了該區域的發展。土地稀缺，寸土寸金，因此對於進駐該區域的新樓盤，一方面享受著成熟配套帶來的利好，另一方面也承受著去化的壓力，畢竟現在大多數購房者還是希望居住環境更為寬敞舒適。

在市中心打造樓盤，更看重品牌形象，因此進駐該區域的房企也大多都是叫得上名號的大牌房企，更容易被人接受、認知。9月，除了幾個老牌樓盤綠地西水東、九龍倉等加推外，還有一個新晉樓盤——融創運河壹號府將加推高層新房源，另有2個純新盤將面市。畢竟地段在那，價格方面，大家可以自行腦補下。

錫山區

發展迅猛，比肩濱湖，9月純新盤供應最多

自無錫東站城鐵站的建立，規劃了錫山經濟開發區，該區域的發展可以用「翻天覆地」來形容。土地供應量增加，房價開始水漲船高。正是看中了該區域巨大的發展潛力，眾開發商們開始著眼該區域，拿地成本相對濱湖區、梁溪區要低，發展配套正處於上升階段。因此近兩年，該區域幾乎包攬了「首進」錫城的房企，如：中梁、美的等。

9月，錫山區共有10個樓盤推新，其中4個為純新盤，佔據五區推新之首。「紅豆」作為錫山區本土房企，不忘初心，深耕錫山，紅豆·天一華府項目地塊為錫山首次樓麵價破萬地塊，值得關注。

惠山區

相對的「價格窪地」，剛需一族的福地

惠山區，憑藉其相對的價格優勢和「滬寧發展軸」的重要區位優勢，近年來快速發展成為剛需購房者理想的首選。均價在萬元以下的房源不在少數，剛需大軍還是房地產市場的中流砥柱。

據事長不完全統計，下個月，惠山區共有9個樓盤加推，其中共有2個純新盤。由4家開發商聯合開發的四季原著項目，目前較為熱門，都比較關心到底是幾家開發商合作的，大家一起來聊聊~

新吳區

住宅供應最少，依附「物聯網」小鎮，潛力可期

新吳區好像在無錫人的印象中，一直是工業發達，物流發達，因此住宅較欠缺。但介於規劃的「物聯網」小鎮，該區域也漸漸活絡起來。2017年下半年剛開始，就接連掛地，後續可期。

9月，新吳區將有5個樓盤推新，其中有2個純新盤。相對於長江路板塊的成熟，鴻山板塊及梅村板塊地理位置較偏，但依附於歷史文化資源，目前正迅速崛起，鴻坤理想灣、碧桂園梅公館等純新盤的入駐，為該區域注入新活力。

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帶上錢......

這家跨界開發商，請問你的數學是體育老師教的嗎？

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