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置業顧問銷講經典回答(1)

置業顧問銷講經典回答(1)

1.我不喜歡期房,為什麼不等建好了再賣?

(1)價格優勢,比現房優惠10%以上,還有投資價值,省錢;

(2)戶型設計上的優點,更先進的設計理念,更完美的實用功能;

(3)可搶佔購買先機,優先選擇房子,機會就在眼前,錯過讓人遺憾;

(4)具有較大的升值空間,用時間換金錢,穩賺。

2.購買現房有什麼好處?

(1)即買即住,不需等待,省掉租金;

(2)品質有保證,買得踏實,眼見為實,一目了然;

(3)避免糾紛,杜絕意外情況出現,麻煩省去。

3.為什麼說投資房產是很好的選擇?

實物投資,預期有保證,政府看重,收益比較高。

4.買高層的好處是什麼?

(1)高層視野景觀好,一覽眾山小,心情更舒暢;

(2)高層氣派,檔次高,享受尊貴;

(3)高層通風好,可以盡情呼吸新鮮空氣;

(4)高層易於物業管理,可以享受優質的生活服務;

(5)高層可乘電梯,省去爬樓梯的勞累與苦惱;

(6)高層適合商住兩用,出租回報率高。

5.為什麼說買多層的好?

(1)出租率高,房價低,升值潛力大;

(2)物業管理費用低,節省日常費用;

(3)符合人群住的生活習慣,無使用電梯的風險,生活便利。

6.一次性付款划算在哪裡?

(1)按揭貸款需要辦理繁雜的手續,而一次性付款則可省去很多麻煩;

(2)銀行利息 少,按揭支出大,至少不全讓你的資產貶值;

(3)減少以後的生活負擔;可以及時取得房子的真正所有權,可以隨時抵押。

7.按揭又有哪些好處?

(1)按揭可以讓你早日圓上住房夢,是大多數人的最好選擇;

(2)時間就是金錢,用金錢換時間,價值無限;

(3)幫助買到真正適合的房子;

(4)在合適的時機買到房子,選擇空間較大;

(5)利用銀行的錢做投資,買套房子作為投資,回報更高;

8.二十年按揭的好處是什麼?

月供越少,壓力越小。

9.十五年按揭的好處是什麼?

更早拿到產權,更早擁有房子的處置權。

10.市中心好在哪裡?

(1)市中心地皮資源有限,升值潛力巨大;

(2)城市基礎設施,生活配套都較好,居家生活更加安全便利;

(3)租金高,回報率高,從目前發展的角度而言投資風險最小。

11.副中心房好在哪裡?

(1)價格比市中心低的多,但生活配套、基礎設施等條件差別不大;

(2)相比市中心而言,副中心較為安靜,綠化率高;

(3)相比市中心而言,副中心的老房子較少,可以減少日後拆建的困擾。

12.城郊結合部又好在哪裡?

(1)有著良好的發展空間,物業升值潛力巨大;

(2)配套設施新、全、齊,發展速度快;

(3)親近自然,又可享受市中心的繁華。

13.為什麼說郊區好?

(1)親近自然,享受生活;

(2)價格實惠,用一套市區的房子可買一套郊區的房子再配一

輛小車;

(3)市區郊區化是城市的發展趨勢,隨著交通的改善,生活會越來越便捷。

14.中間樓層有什麼好?

(1)高度適中,安靜安全;

(2)視野開闊,空氣流通,採光好。

15.頂樓有什麼好?

(1)視野開闊,通風采光均為最佳;

(2)價位低,還贈送花園,可以做個空中花園;

(3)隨著城市房子的越蓋越高,通天房子越來越受歡迎,升值潛力大。

16.底樓有什麼好?

(1)生活方便,若有孩子,則有利於孩子成長,有老人則利於老人活動;

(2)自帶庭院,增加交通工具的安全係數;

(3)擁有私家花園;

(4)價位低,租金高;

17.為什麼說購買高檔住宅划算?

(1)要買就買最好的房子;

(2)配套齊全、環境優美、設計優秀、居住舒適;

(3)升值潛力與速度更大;

(4)它能迅速提高你的社會地位。

18.剪力牆結構的房子有哪些好處?

(1)抗震性好;

(2)牆體薄,出房率高,可使用年限長;

(3)空間整體性好。

19.框架結構的房子有哪些好處?

(1)出房率高,可使用年限長;

(2)保溫性、隔音性比剪力牆結構的房子好;

(3)開間易活動,使用方便。

20.磚混結構的房子又有哪些好處?

(1)造價低,成本低自然房價也低;

(2)保溫性、隔音性好,出房率高。

21.出房率高的房子好處是什麼?

省錢,花同樣的錢可以買到更大的面積,比較划算。

22.出房率低的房子好處又是什麼?

房子越高級,出房率越低。出房率低代表配套齊全,隨著生活質量的提高,我們對房子的配套要求也就越高。

23.朝西的房子好處是什麼?

比朝東的價格低,可選擇範圍大,符合夜生活習慣的人。

24.朝東的房子好處是什麼?

陽光光照時間早,不西晒,夏天涼快,非常適合早睡早起的人。

25.朝南的房子好處是什麼?

(1)採光好;

(2)房間溫度適宜;

(3)陽氣重、為市場所看好,最具保值升值潛力,容易出手;

(4)最適合老年人住。

26.選擇不帶商業網點的住房有哪些好處?

乾淨、整潔,有利於物業管理,免去下屬商場帶來的嘈雜生活環境。

27.選擇帶商業網點的住房又有哪些好處?

(1)生活方便,可就近購物;

(2)商業性濃,增值潛力大;

(3)交通發達。

28.選擇大社區的理由是什麼?

(1)開發商實力雄厚,信譽度高;

(2)佔地面積大,綠化率高,園林景觀做的好;

(3)配套設施完善,生活方便;

(4)環境優美,交通便利,管理規範;

(5)公關建築和物業管理等分攤費用低,負擔輕;

(6)人氣足,文化活動豐富;

(7)出租出售方便,容易保值增值。

29.選擇小社區的理由是什麼?

(1)居住人口少,生活恬靜安定;

(2)配套設施不多,可降低房價,減少日常費用支出;

(3)小社區多處交通便捷、繁華地區,周邊公共配套可以彌補自身配套不足的缺點。

30.為什麼購房比租房划算?

房子是一個人的身份象徵,有了房子就有了家,國家把房地產作為新的經濟增長點,購房可以作為投資理財工具,租房只是短期的,不能隨心所欲的裝飾自己的家園,生活品質大大降低。

31.靠近小區深處(中心)的房子好在哪裡?

(1)環境越為安靜,人氣足也更加安全;

(2)小區中心多為業主生活活動中心,配套設施足。

32.靠近主幹道的房子又好在哪裡?

(1)交通便捷,出門方便;

(2)周邊生活設施齊全,配套齊全;

(3)地價升值快,房屋升值速度快。

33.雙衛的房子好在哪裡?

(1)方便,衛生;

(2)檔次高;

(3)代表著一種生活趨勢。

34.單衛的房子好在哪裡?

(1)沒必要,三口之家通常情況不會經常有客人,所以客衛用不上;

(2)房子面積減少,代表省錢;

(3)省事,免除多打掃一個衛生間的麻煩。

35.沒有拆遷戶的房子好在哪裡?

(1)拆遷戶多為老居民,素質較低;

(2)安置房的建築質量,生活配套、樓盤素質一般較差;

(3)拆遷費用開發商可用來提高施工質量,加強配套,戶型多樣化,樓盤也會上一個檔次。

36.有拆遷戶的房子好在哪裡?

(1)有拆遷戶的項目,一般取得的土地費用較低,價格也比較實惠;

(2)國家對拆遷戶房子的標準有硬性規定,質量有保證;

(3)安置房與對外出售的商品房有明顯的區別。

37.一進門是廳的房子好在哪裡?

(1)視野開闊,大氣、敞亮;

(2)有效減少過道、增加使用面積;

(3)一進門就看到裝修漂亮的大廳,是有品味、有實力的表現。

38.有玄關的房子又好在哪裡?

(1)生活隱秘性強;

(2)設置玄關也不會浪費空間,它是起到一個貫穿作用,形成一條自然的走道。

39.購買粗裝修的房子有什麼好處?

(1)成本低,房價自然也低;

(2)可根據自己的喜好進行裝修,避免二次裝修帶來不必要

的浪費。

40.購買精裝修的房子又有什麼好處?

(1)方便,省事,即可入住;

(2)避免受到自家裝修和別家裝修的困擾。

PS:還有冬粉在後台留言問到基礎知識問題,近期將分享系列文章,大家溫習之。

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