8日斥資59億回購股票 恆大高成長性獲市場認可

近期在港股市場表現搶眼的恆大（HK.3333），再次成為市場關注的焦點。4月25日，恆大再斥19.66億港元回購股票，這也是該公司連續7個交易日回購股份。在投資者熱捧下，當日恆大放量大漲5.35%，報收9.25港元，股價再次創下歷史新高。

今年以來，恆大頻頻大手筆回購股票，年內已回購超6.7億股，耗資近59億港元，占已發行股份的4.919%。與此同時，恆大股價也接連創下新高，並首次站上9港元大關。今年以來恆大股價漲幅超84%，在內資地產股中表現突出。

在國內經濟增速放緩、樓市持續盤整等不利因素影響下，恆大為何仍受到市場青睞？對此一位房地產行業人士認為，除了過往的業績表現，市場還看好恆大土地儲備豐富、現金充足，高成長性突出。

根據恆大公布的年報，目前其已進入全國209個城市，項目總數582個，總土儲2.29億平方米，世邦魏理仕對此估值7005億，且七成以上土儲位於一二線城市。有分析師指出，按照目前的會計準則，土地的增值部分無法反映在財務報表上。在近幾年土地價格大幅上漲的背景下，恆大的真實負債率早已大幅降低。

此外，在去年超越萬科拿下銷售冠軍后，恆大今年一季度銷售達1069.3億，同比增62.8%。據悉，今年恆大待開盤項目109個，其中大部分已具備年內開盤銷售的條件，隨著銷售旺季的到來，業內普遍預計，恆大年內完成4500億元銷售目標不成問題。

證券分析師指出，儘管近期恆大股價連續上漲，但目前其市值也只有1270億港元，和萬科等房企相比，估值水平仍然偏低。對此近期多家知名券商也紛紛給予恆大「買入」評級並上調目標股價，花旗已將恆大目標價上調至10港元，海通證券則對恆大給出10.8港元的目標價。