福州又有兩條地鐵線將動工！這些近郊地鐵房很搶手！

捷運，就像一個城市的經濟血脈，不僅讓交通配套大大升級，還催生了不少城市商圈。比如，福州自捷運1號線開通后，不僅拉近了城南與主城區的距離，還給沿線商圈帶去了繁華和人氣。

建設中的捷運2號線上洋站

  近日，福州捷運公司公布捷運1號線二期各站點力爭年底進入主體結構施工，2號線力爭2018年4月30日前實現洞通，4號線、5號線計劃年內一期開工，6號線年內全部站點動工建設。

  也就是說，除了正在建設的3條捷運線外，福州今年將有兩條捷運線開始動工。這一利好消息的公布，讓福州不少近郊房紛紛受益。

福州捷運規劃圖

  如上圖所示，福州市軌道交通線網規劃整體呈「網格放射型」結構，從中心城區出發向四周輻射。其中，捷運1號線和2號線（在建）建成后，將形成南北向和東西向十字形主骨架網。

  而捷運4號線（將建）、5號線（將建）、6號線（在建），規劃中的捷運3號線、濱海新城快線、8號線，將形成一個巨大的網，把閩侯、長樂、琅岐等近郊區串聯起來。這些捷運線的規劃，將很大程度上解決了福州近郊項目交通出行難的問題，備受購房者青睞。

  那麼，福州近郊哪些樓盤是沿捷運線分佈的？都有什麼產品在售？售價情況又如何？小編特按線路進行一一解析，希望對網友們置業有所幫助。

  捷運2號線橫貫東西！馬尾上街兩地將受益！

  福州捷運2號線起始於閩侯竹岐站，向東延伸至馬尾新城板塊。從倉山到鼓樓，從晉安到馬尾，可以說是貫穿了大半個福州。目前捷運2號線一期的22個車站已全部動工建設，力爭2019年1月31日試運行，2019年5月1日試運營。

捷運2號線一期沿線樓盤分布圖

捷運2號線延伸至馬尾 沿線樓盤受益

  從捷運2號線走勢圖來看，沿線經過閩侯竹岐、上街、北江濱CBD、萬寶商圈、五一廣場、東二環、馬尾等地，成為橫貫福州東西骨幹線路。待未來建成后，將大大促進閩侯、馬尾等地發展。特別是沿途經過的近郊樓盤，比如馬尾的三木公園裡、閩侯的萬科又一城、中海寰宇天下等項目，將率先享受捷運帶來的便利。

 三木公園裡坐落於馬尾君竹山半山之上，攬山瞰江佔盡天時地利，交通出行十分便利。社區規劃有小高層、洋房、聯排等多重產品。目前，主推約60-138㎡市區洋房，均價17000元/平左右，預計8月底開盤。

萬科又一城項目位於上街大學城板塊，不僅配套資源豐富，還靠近規劃捷運2號線（在建）董嶼站，交通出行十分便捷。目前，二期約130-300㎡新品旺鋪在售，三期住宅新品即將推出，均價22000元/平左右。

  捷運3號線和8號線交錯！南嶼南通迎新機遇！

  福州捷運3號線將連接新店—鼓台—倉山—南嶼南通，沿城市「南進」發展軸線布置。全長35.35公里，設車站29座，包括福州火車站、岳峰鎮、長樂北路、三叉街、盤嶼路、南嶼鎮東、洲南站等7座換乘站。而捷運8號線起於厚庭站，止於里仁站。沿烏龍江大道行走，跨越大樟溪後向長樂延伸，是一條真正意義上的城郊捷運線。

捷運3號線和8號線近郊樓盤一覽

  從捷運3號線和8號線走勢圖來看，兩條線路將在南嶼和南通兩個站點交匯，沿線經過閩侯南嶼、南通、青口，長樂營前、首占、金峰等近郊區域，為沿線樓盤帶去發展新機遇。尤其是南嶼、南通兩地，比如天澤奧萊時代、三盛·璞悅灣、陽光城麗景灣、世茂璀璨濱江、福晟錢隆樽品等樓盤，因為捷運的到來，大大改善了當地的交通配套，區域價值也直線上升。  

  三盛·璞悅灣位於南通旗山大橋和鑫洲路交叉口，毗鄰旗山大橋、奧特萊斯廣場、水果批發市場等地，生活配套齊全。項目共規劃14棟住宅產品，首期將推1#樓和2#樓77-108平躍層複式，價格待定。

  天澤奧萊時代位於閩侯南通旗山大橋下橋處，項目擁有運動、休閑、教育、醫療、交際、購物六大類配套設施，生活十分便捷。目前，主推19#樓108-130㎡瞰江新品，預計售價在19000元/㎡左右。

陽光城麗景灣位於烏龍江的西岸，毗鄰福州大樟溪，環境優美，配套豐富。社區共規劃12棟樓，有複式及平層多種產品，平層產品，可供選擇範圍廣。目前，主推7#樓101㎡和103㎡複式產品、8#樓57-106㎡平層產品，7#開盤在即，敬請期待！

捷運5號線始於荊溪新城！閩侯剛需盤很吃香！

  捷運5號線起點設於閩侯荊溪，終點設於福州南站。線路全長約27.2km，共設21座車站。未來建成后將貫穿閩侯縣、荊溪新城、金山片區、義序機場片區、南台島東部片區、火車南站等城市重點發展區域，成為連接荊溪組團、貫通南台島的軌道交通東西向骨架線路。

捷運5號線走勢圖

  從捷運5號線走勢圖來看，沿線經過荊溪、淮安、金山、奧體、城南等10餘個樓盤。其中，閩侯荊溪板塊因為捷運的到來，將大大改善當地交通出行單一的困境。比如，鳳翔湖濱世紀和中鐵城因靠近荊溪新城站，區位價值大大提升。

  鳳翔湖濱世紀位於荊溪板塊，是一個融合以SOHO\別墅\高層\商務辦公\五星級酒店\溫泉\商業等多種產品為一體的都市旅遊綜合體項目。目前，主推2#樓88㎡三房，11#樓111㎡四房美宅熱銷，均價19500元/㎡左右。

中鐵城位於荊溪新城板塊，將規劃建成5大商業中心、3大主題公園、7所幼稚園、3所國小、2所中學、商務文體中心、醫院等全配套。目前，主推四期7#樓83-120㎡剛需美宅，售價18000-19000元/㎡之間。

  捷運6號線直達長樂機場！首占營前搶先得利！

  福州捷運6號線起於海峽國際會展中心，止於萬壽站。橫跨會展商圈、三江口CBD、首占營前新區、濱海新城等重要區域。未來建成后，市中心往返長樂的時間將會縮短至1小時以內，大大節約了市民出行的成本。

捷運6號線走勢圖

  從捷運6號線走勢圖來看，沿線經過會展、城南、營前、首占、漳港等地十餘個樓盤。這些樓盤有住宅，也有商業綜合體。其中，長樂首占、營前板塊將搶先享受捷運福利。比如融信上江城、陽光城碧桂園愉景灣作為版塊內純住宅項目，因靠近捷運營前站而備受置業者關注。

  融信上江城位於長樂營前板塊，毗鄰濱江濱海路、道慶洲大橋（在建），還靠近捷運6號線（在建）營前站，可暢達全城。目前，主推主推D地塊與E地塊住宅，D1樓85-115㎡兩至四房產品，即將開盤。E地塊56-117㎡戶型，價格待定。

陽光城碧桂園愉景灣位處營前板塊，毗鄰長樂體育館、長樂洞江湖公園等市政配套，同時緊鄰捷運6號線（在建）營前站，享交通、商業、休閑一站式配套。目前，約87-130㎡灣區新品全城預約，預計9月份開盤。

  看了這麼多福州近郊捷運盤，你有沒有心動？它們不僅價格適宜，品質優秀，交通配套也逐步完善，如果不是非主城區不可，也是置業的好地方。