未來5年三亞房價會漲嗎？三亞清水灣買房怎麼樣...

2017年海南樓市經過限購限貸調控政策之後，海南房價是怎樣發展？如今很多購房者一直都會有一個疑問，未來5年三亞房價還會上漲嗎？三亞房子基本上都沒有充足房源了，基本上已經售罄，尤其是三亞市區內，三亞灣、大東海等熱門的區域房源基本上沒有了，除了三亞以外，在海南買房清水灣區域也是一個不錯區域選擇，三亞清水灣同樣也備受購房著喜愛，2017年清水灣還有哪些在售房源，房價走勢如何？下面一起跟三亞宏房網小編探討一下。

其實人固有投資心態就是買漲不買跌，不管市場如何只要有先驅的一批人帶動，便有無數人前仆後繼跟風買房，不管是哪個城市都一樣，加上全國就這麼一個熱帶城市，房價下跌的幅度是不會很大的。筆者也認為，從三亞長期發展來看，未來漲幅不會太大，原因第一是：三亞濱海城市資源所謂的海景都被瓜分完畢，向西崖城方向開發尚需要時間，而且城市建設比較早，加上規劃等原因，城市亂糟糟，交通堵塞，物價高。

筆者認為都會很大程度上制約房價大幅上漲的原因之一；另外受到地理限制，城區大塊、平整土地匱乏，除了海棠區外基本上可以大規模開發的可能性不大，主要地塊房價均價3萬左右，這已經是購房者心裡障礙了，向單價5萬上漲瓶頸很大。未來5年內三亞房價上漲幅度不大，加上現在市場調控，已經很大程度上抑制了部分炒房者。另外隨著海南地產不斷開發，品牌地產不斷進駐，項目開發的進度不斷加快，預計到明年中、或者明年底、海南商品房的供應量會出現一個小高潮，價格受到供求關係的影響，供大於求，價格就會下跌下來，但是下跌的幅度不大。

除了選擇在三亞買房以外，三亞清水灣買房也是個不錯的選擇，清水灣買房養老絕對不會讓你後悔的。

北緯北緯18°的清水灣，與夏威夷、巴厘島等度假勝地處於同一緯度。清水灣素有會唱歌的沙灘之稱，生態指數高居全國前列。受惠於國際旅遊島建設戰略，清水灣、海棠灣已規建超千億高端度假配套，成為成熟的旅遊地產板塊，環境好配套好適合養老。加上清水灣是海南陵水的一個重要的灣區，有很多大型的項目在這邊建成，非常適合養老，其中包括雅居樂清水灣，碧桂園珊瑚宮殿、綠城藍灣小鎮等大牌房企。 交通便利也是吸引購房者前往的重要因素。海南清水灣位於陵水英州鎮英田大道雅居樂公司距離三亞鳳凰機場僅45分鐘車程，市區30分鐘車程，2011年竣工的海南東環城際捷運，將清水灣至三亞和海口的時間，縮短為15分鐘和1小時以內，整體交通十分方便。所以說，為什麼不去陵水清水灣看看呢，清水灣已經開發很久，配套交通方便已經逐漸晚上，離海很近，離三亞也近，不喜歡城市太喧囂選擇清水灣再好不過了。

具體來講，那麼清水灣究竟有哪裡好呢?

從區域上分析，清水灣位於陵水，陵水縣位於海南島的東南部，東瀕南海，南與三亞市毗鄰，西與保亭縣交界，北與萬寧市、瓊中縣接壤。在海南省新的2015年"多規合一"全省發展規劃中，陵水縣與三亞、保亭、樂東一齊被納入大三亞旅遊圈，作為全島南北兩極之一優先重點發展。從氣候上講，陵水在海南北緯18度區域，屬熱帶島嶼性季風氣候，高溫多雨，冬無嚴寒，乾濕季分明，夏秋多雨，冬春乾燥。年平均氣溫24℃，極端高溫度37℃，年平均雨量為2000多毫米左右，光照充足，年日照時數2444小時左右，全年無霜，四季常青，是少有的天然溫室。平均每年受3-5次颱風的襲擊，多發於夏秋季節。從發展水平上講：陵水縣經濟發展水平位列全省前茅，其現代農業示範園區更是享譽全國。所以綜合考慮，無論哪個角度，陵水都是不錯的置業選擇。

總而言之，未來5年內三亞房價下跌幅度是不會太大的，霧霾也不止是三亞房價上漲的必然因素之一，如果三亞沒有合適的房子買，選擇三亞清水灣買房也不錯。因為陵水的氣候跟三亞相差不大，清水灣的房價稍微比三亞低一些，但是近期對比而言，基本上也上漲了不少，達到3萬一平了，當然也有2萬以下的房子，適合普通家庭作為養老之用的首選之一。

所以在三亞買房好還是在陵水清水灣買房好，要看個人選擇需求了，筆者衷心希望每一位購房者都能夠在海南買到合適自己的房子。