2017上半年成都商業地產人事概覽：至少15位高管職位變動

商業地產行業競爭的日趨激烈，也使得人才的作用更為突顯。在成都這座商業繁榮的城市，幾乎每個月都發生有商業相關的高管人事變動事件，內部調動、離職、跳槽、創業等原因都加大了各大商業地產運營商之間的換血頻次。

據贏商網不完全統計，2017上半年涉足商業地產的房企中至少有15位高管職位發生了變化，其中不乏華潤、萬達、綠地等一線商業地產企業高管職位變動。這些變動中，涉及總裁、副總裁、總經理等職位，甚至有高管職位在一年內多次調整。

1月4日，四川藍光發展股份有限公司公告宣布,張志成因公司整體工作安排原因主動申請辭去總裁職務，但仍擔任公司第六屆董事會副董事長職務，其將工作重心集中於董事會層面的公司治理和戰略規劃等。張巧龍接替張志成擔任公司總裁一職。

2月3日，藍光發展副總裁羅庚辭職，據了解，在其辭職前主管公司戰略、投資及品牌等業務。

5月9日，藍光另一公告宣布張志成因個人原因請辭，不再擔任公司第六屆董事會副董事長、董事及董事會提名委員會委員職務。

作為本土房企，藍光在商業地產領域已走過27年光景。從商貿展示中心、休閑生活廣場、主題商業街，發展到現在以COCOMALL為代表的購物中心、以耍街為代表的主題商業街、以寶貝江湖小鎮和水果俠樂園為代表的文旅項目，以及寫字樓、星級酒店、高爾夫球會6部分為主要產品線的第4階段，可以說在成都商業地產的每一個時間段都能看見藍光的身影。

1月初，萬科公告顯示，原萬科中西部區域首席執行官王海武升任萬科集團高級副總裁，併兼任中西部區域首席執行官。

萬科的商業產品線分為萬科廣場系列、生活中心繫列、社區商業系列以及寫字樓、酒店等其他商用物業。嚴格來說，萬科在成都還沒有成規模的商業項目，且無論購物中心還是寫字樓都是以整體出售的方式交由其合作公司在運營。而除了萬科鑽石廣場與萬科匯智中心是相對獨立的商業體，其餘大多都是依附萬科住宅產品存在的商業配套項目。

2月，招商蛇口成都公司營銷總監王齊升任招商蛇口華中區營銷總監。

6月，譚朝由和融信進入，招商蛇口成都公司。

招商蛇口在成都的商業布局並不多，目前僅有收購的綜合體項目招商·大魔方，規劃約有15萬方的輕奢體驗式購物中心。

成都伊藤洋華堂於2月6日召開新聞發布會。三枝富博透露自己將晉陞為株式會社伊藤洋華堂社長，同時仍兼任事業部掌管，該任命3月1日起正式生效。

發布會上，還宣布了原北京華堂總經理今井誠將接任伊藤洋華堂區總代表兼成都伊藤洋華堂董事長，他將同時負責北京和成都兩地事宜。

伊藤洋華堂的6家成都門店擁有近3000萬的消費者，而其在四川範圍內的7號店——眉山伊藤洋華堂也已於1月12日正式開業。據了解，成都伊藤還將在屬於四川二級市州的樂山市計劃開店。值得一提的是，伊藤將會在成都開出面積約3000-5000平米左右的食品超市。據最新消息，該食品超市將於2018年成都南部某購物中心開出1號店，到2020年最多增至10家。

2月14日，綠地宣布集團執行副總裁孫志文的最新人事任命，因公司工作安排需要，其將擔任綠地集團西南事業部董事長、總經理。

綠地集團在成都擁有不少商業項目的打造經驗，而其在成都重點打造的城市級綜合體項目成都綠地中心一直受到市場的關注。4月26日，綠地西南商業首次詳細對外公布了成都綠地中心的商業集群規劃：成都綠地中心商業集群將於2019年整體呈現，作為商業集群的龍頭業態，伊藤洋華堂亞洲旗艦店將在2018年呈現。

3月，成都復地商管公司總經理羅喚軍離職。消息顯示，其已加入協信集團，任重慶協信星光廣場常務副總。

2014年9月，復地集團落地成都的首個商業地產項目成都復城國際廣場正式開業。之後，復地又繼續推出了復地金融島項目，其中包含約30萬平米的高端商業綜合體。2017年3月13日，復地集團與成華區政府簽訂了熊貓小鎮合作協議，協議表明，復地集團計劃投資200億元人民幣打造文旅項目。

4月，紅旗連鎖監事及監事會主席李敬秋從原職務辭職，但仍將在公司任職。

截至2016年12月31日，紅旗連鎖的經營門店已達2704家，穩居西南便利連鎖超市龍頭位置。雖然紅旗連鎖的拓店步伐一直未停止，但其也在遭遇凈利潤下滑的尷尬。據紅旗連鎖公布的業績報告顯示，2017年一季度，紅旗連鎖實現營業收入17.36億元，但歸屬於上市公司股東的凈利潤僅為3925.71萬元，同比下滑18.26%。

6月，成都青羊萬達營銷副總陳初銀調任成都萬達城營銷總經理，負責該項目全線營銷工作。

6月， 遂寧萬達廣場商業管理有限公司總經理顧夢醒離職，加入成都七一置業有限公司，任商業總經理一職。

截止目前，萬達已經在四川布局有12座萬達廣場。今年內，萬達在四川還將有4座萬達廣場開業，分別是雅安萬達廣場（2017年7月21日）、崇州萬達廣場（2017年9月1日）、金堂萬達廣場（2017年12月8日）、武侯萬達廣場（2017年12月22日）。據悉，4座萬達廣場皆屬於輕資產項目。

6月，華潤置地華西大區商業地產總監楊睿調回深圳總部任職，原華潤置地東北大區商業總經理吳拯接棒成為華潤置地華西大區新任商業掌舵人。

截止目前，華潤置地在成都僅運營有一個購物中心——華潤成都萬象城。作為華潤置地在全國打造的第4座萬象城，自2012年開業至今，華潤成都萬象城基本保持著每年30%以上的同比增長。而2015年11月開業的瀘州華潤萬象匯，使華潤在四川的布局下沉到二級城市商業地產市場。

2017年上半年已經結束，下半年剛剛開始，可以預料，與商業地產相關的人事變動還將繼續。值得注意的是，人事的變動有著多方複雜的原因，並不能簡單以好壞來區分，因此無論是企業本身還是業內，都因以平常心看待。

（本文中所有人事變動信息來自項目方、上市公司公告、業內人士反饋並經贏商網求證等多方途徑，如有錯漏，歡迎糾正補充。）

編輯：照實

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