淺談選房買房戶型禁忌：翠島花城蘭芷苑

淺談選房買房戶型禁忌：翠島花城蘭芷苑

翠島花城蘭芷苑的小編介紹道：無論樓市發展什麼樣子，「買房要看戶型」都被奉為買房首要要點，那麼，如何選擇一套戶型好的房子呢?

1、 忌房屋通透性差
房間之間和公共活動區域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標誌。過於曲折的戶型設計往往使室內空氣阻隔，夏日室內空氣偏高。戶內的空氣對流是一項很重要的環保指標，只不過長期以來不太被人重視罷了。另外，選擇時要儘可能重視卧室的採光效果。
2、 忌大而無當
大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的採光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從目前家庭結構看，主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。
3、忌一覽無餘
現在大部分老房子，進入戶門后沒有玄關設計，廳內景象一覽無餘，房屋整體缺乏層次感，卧室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關的設計多種多樣，通常有「密閉式」和「屏風式」兩種設計，前者會多佔用一些空間，後者實際上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型。可起到豐富內涵的作用。
4、忌廚廁扎堆
不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也好別設計成相對或並列的形式。在起居室好不直接看到衛生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛生間，廚房由於多和餐廳相連，可以設在戶門的位置。
5、忌廳內多門
起居室(廳)內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都願意在廳中擺放沙發、電視，多門的起居廳使得以上傢具難以擺放，起居廳的連續牆應保持在3米以上，以擺放傢具。
6、忌動靜相擾
房間功能組合要趨於合理。例如，按照生活起居方便的要求，卧室位置要求深一些，戶門好不要直接面對著廳。同時，衛生間與主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發聲設備的地方應該和主卧室儘可能的保持一段距離，以免互相干擾。