英國房產購房注意事項

走在英國的街頭，感受著英國古老神秘的文化，聽著街頭的英式搖滾，瘋狂的遐想。想象著自己的英國有一套屬於自己的房子。不要在想了，付諸於行動吧!小居等你~今天小居給大家說一說英國房產購房注意事項。

1、不要盲目相信廣告

為什麼說不能相信廣告?因為，這些廣告極具欺詐性，有些不良的地產商，將國外誇得天花亂墜，等大家買入當地的房子，就發現房子有很多問題，比如沒有升值空間，房子質量有問題，又或者說房子產權有糾紛。

2、千萬不要買區的房子

什麼叫做區的房子?就是華人集中地。不要認為這是種族歧視。首先是不同國家的人都有不同的風俗和習慣，英國人可以和人做鄰居。但是，不能接受整條街或者整個區都是人，因為搬進區，就意味著他要遷就我們的習慣。比如我們煲中藥，街上到處飄著當歸的味道，又或者逢年過節，聽到的都是京劇的聲音，還得遷就人的晚睡晚起的習慣。

3、買房子，一定要買保險。

首先，英國法律規定，如果有人在你房子周圍受傷了，這個人因為受傷引發的一系列損失都是由你這個房東賠償的。比如下雪的時候，有人經過你家門口，不小心滑倒了。不好意思，你得賠償這個人的精神損失和醫療損失。其次，萬一遇到天災人禍，有了保險，就能替你將損失降到最低 。

4、買房子之前，就要跟對方約法三章。

(1)對方的證件齊全，沒有任何法律糾紛(要請律師幫你調查這方面的問題)

(2)在規定期限里，要順利地辦完一切手續，如果在規定期限里，無法完成交接，必須賠償你的損失(你得繳納一定金額的訂金)。為什麼要提這一點?首先是英國手續特別繁瑣，工作人員交接也特別慢，你不催促人家，人家會給你拖一年半載。

當然，大部分的問題都是來自房東，有些房東拖拖拉拉，一會兒去度假，一會兒去幹什麼?反正就是拖拖拖!作為投資者，時間就是成本，可不能讓人家無限制拖延。要是遇到那種蝸牛房東，你直接拿了賠償走人，尋找下一家。

(3)購買房子之前，就要說清楚房子里的物品歸誰所有。這非常重要的，英國人賣房子，大部分人都是搬走自己的家私和私人用品，比如浴缸這些笨重的大傢伙都是要留下的，要是遇到那些對房子特別愛護的房東，裡面大部分物品都能使用，就能省下一大筆費用。如果遇到土豪房東，說不定連買家私的錢都能省下來。

5、英國買房子，不以新舊論價格的。

在買房子，我們都是以房子的新舊來說價格的，但是英國不是這樣的。英國這邊的房子，大部分都有幾十年的歷史，有些房子都有百年歷史，你千萬不要以為這種房子不值錢的，有些老房子的價格，比新房子貴很多。當然，你也可以去買新房子，不過，有些地方的新房子質量未必比老房子好。在英國，一分錢一分貨，不會糊弄你的。

6、買房子需要按照自己的心意買，千萬不要想著買了以後改造。

在歐美國家，改造房子需要辦理很多手續的，不是你有錢，你想怎麼改造，就能怎麼改造的。另外，有些房子改造，會引起當地人的反感，尤其是一些老房子，作為當地的一種標誌，他們很討厭別人來破壞它們的完整性的。