炒房團轉戰雄安周邊 白溝中介連夜帶客看房

中青在線河北白溝4月3日電（青年報·中青在線記者 史額黎） 雄安新區正式公布的24小時后，因為新區凍結房產交易而撲了個空的炒房者，繼續向周邊區域尋找投資機會。

在河北省高碑店市白溝鎮的一家房產中介店內，宋琦（化名）告訴記者，一看到雄安新區成立的新聞，他馬上搜索了雄安新區三縣（雄縣、容城縣、安新縣）的房價，「有大量20萬、30萬、40萬的二手房，如果這個價錢可以（買）的話，我每個縣買一套。」

儘管當時已經出現了三縣開發商「封盤」、房產中介暫停營業的傳言，宋琦還是「抱著僥倖的心理」，訂下了從武漢到保定東的高鐵票，並於4月2日一早趕了過來。但是，他在容城和安新發現，當地的樓盤基本上都停止交易了，只剩下一些中介在推銷一種集體土地性質的「新民居」。

「上午宣傳的是2380元一平米，然後到中午是4000元，到了下午就6000元了，但本質還是小產權房」。宋琦說。由於雄安新區目前無法進行房產交易，購買「新民居」的客戶只能和房主私下籤訂協議。宋琦認為，如果新區房價上漲後房主違約，購房者無法得到任何保障，「新民居」並不是一種靠譜的選擇。

聽說新區周邊的白溝還沒限購，宋琦又立即決定趕往白溝。4月2日傍晚，白溝的房產中介處擠滿了宋琦這樣的投資客，而稍遠一些的白溝南部，搶房大軍還把通向高速出口和雄縣的042省道堵得水泄不通。

經不起當地中介使勁催促的梁雨（化名），也在2日晚和朋友趕到了白溝。她想打聽哪些樓盤位置好些，卻被告知現在白溝的市場行情是「哪有房哪好」。

據青年報·中青在線記者了解，白溝之前的一手房價格為每平米7000-8000元，但目前這裡只有個別樓盤銷售新房。有的樓盤在4月3日掛出了讓購房者望而卻步的2.5萬元 「天價」，更多樓盤則選擇了暫停銷售，先觀望一段時間。

在白溝的二手房市場，房源同樣緊張。一位房產中介說，她門店裡的一套住宅從兩周前的9000元跳漲到了1.5萬元，某商貿城的小面積公寓也從4000元漲到了8000元。

值得注意的是，中介稱該商貿城所使用的是工業用地，但房屋性質卻為永久產權的住宅。此外，當地中介銷售無房產證房屋、推薦「改底單」買新房的做法，也讓一些購房者心生疑惑。

但在中介看來，與白溝不斷攀升的房價相比，購房者冒些風險也是值得的。一位中介告訴記者，他一天之內就接到了4個房主的違約電話，有的房主表示可以退定金賠違約金，有的房主連違約金都不想賠，還反問購房者「誰讓你不早點買房呢？」有了這種前車之鑒，中介一般都推薦購房者全款買房，因為貸款審批的15個工作日內房主很容易「變卦」。

然而，高漲的房價和購房風險並沒有嚇退購房者。據記者觀察，4月2日晚，仍有各地的購房者源源不斷地趕到白溝城南的兩家中介門店。一位在當地有兩處房產的溫州投資客，搭飛機轉汽車來到白溝時，甚至已近午夜。

對於白溝的中介和房主來說，這個夜晚同樣不輕鬆。一位中介表示，從早上6點到現在，除了接到許多放棄賣房的電話外，她還要將房主頻繁上調的房價轉告給客戶，忙得「只吃了一個燒餅」。而她的同事們，也不得不拒絕或接受購房者在23時之後提出的看房需求。（經濟部編）