2017年蘭州將改造3.05萬戶棚戶區

據3月9日召開的蘭州市住房保障和房產管理工作會上獲悉，今年蘭州市將完成棚戶區改造3.05萬戶，加快公共租賃住房建設，確保2000套公租房年底建成，進一步完善實物配租與貨幣補貼的保障房模式，實現發放租賃補貼8000戶，還將提升改造40個(三不管)老舊樓院，實施物業企業兼并整合。同時，在保持房價基本穩定的前提下，適時出台鼓勵住房消費政策，確保完成各類房屋銷售900萬平方米。

完成棚戶區改造3.05萬戶

為營造良好人居環境，棚戶區改造將成為貫穿2017年蘭州市住房保障工作的一條主線。據了解，蘭州市爭取了政策性貸款支持，緊盯3.05萬戶省列棚改任務，推動所有項目於今年上半年全面開工建設，同時加快推動歷年來未開工棚改項目的建設，因類施策指導實施主體儘快制定整改方案，倒排工期、補齊進度。同時，繼續加大貨幣化安置和政府購買安置房的安置力度，推動讓房等人，破解征拆難題。

建設「智慧房產、生態房產、宜居房產、民生房產」

蘭州市今年將重點打造「智慧房產、生態房產、宜居房產、民生房產」，提升居民居住品質，服務山水城市建設大局。

打造「智慧房產」，建設房產信息綜合管理系統，實現房產監管保障全覆蓋，建設「蘭州市住房保障和房產管理綜合信息平台」，利用網路平台及時準確發布市場運行信息，有效調控全市房地產經濟運行情況。

打造「生態房產」，充分利用棚戶區改造五年規劃的機遇，合理拓展和疏導城市內部空間，緩解城區建築密集度過高的現狀，對面積較小、不成規模的區域進行貨幣化安置，原地不再進行建設，力爭改造成為公共服務區域或建成街心花園、城市綠地、中央公園等綠色景觀，實現「百園之城」建設目標。

打造「民生房產」，建成高品質的配套住房保障體系，穩步提升群眾居住水平，加大棚改項目中商業配建的比例，擴大住宅小區公共綠色配套建設，全面推廣保障房精裝建設，解決重複裝修造成的環境污染問題。適當降低保障性住房准入門檻，將外來務工人員、創業大學生、農村危房戶等人群逐步納入保障範圍。

打造「宜居房產」，建立社區監管、業主自治、企業升級、協會推動的「四位一體」物業管理新模式，開展物業資源整合試點，優化市場資源的整體結構，實現「集中連片」的管理新局面，解決「三不管」樓院物業服務缺失的問題，推動全市物業管理網格化發展。

適時出台鼓勵住房消費政策

蘭州市還將制定有效化解庫存的政策措施和長效機制，利用網路平台及時準確發布市場運行信息，適時出台鼓勵住房消費的有關政策，搭建商品房與棚改安置房之間的通道。創辦「房產超市」促進消費，方便群眾選購房產，落實「農民安家貸」信貸政策，推廣農民工繳存住房公積金，鼓勵農民工進城購房。

今年將發放公共租賃住房租賃補貼8000戶

蘭州市將繼續推進實物配租和貨幣補貼相結合的保障房模式，今年將發放公共租賃住房租賃補貼8000戶，全面完成公共租賃住房10個項目2000套的建設任務，確保2014年以前政府投資開工建設的20070套公租房(含廉租房)全部完成分配。同時，還將修訂完善公共租賃住房政策。

鼓勵物業企業、業主、行業協會、社區四方聯動

蘭州市今年將繼續探索推進物業規範化管理，推動物業服務換代升級，制定出台《蘭州市物業服務招標投標管理規定》，推動物業管理市場競爭，促進物業企業的優勝劣汰。同時，鼓勵物業企業、業主、行業協會、社區四方聯動，發揮物業行業協會的作用，引導物業企業充分發揮服務管理優勢，延伸服務鏈條，探索物業管理增值服務多元發展模式。

穩步出售公有住房,減少公有住房余量

今年蘭州市將進一步深化公房管理模式，嚴格按照國家有關政策，穩步出售公有住房，減少公有住房余量，增加公有非住宅數量，提高非住宅資產收益。同時，做大做強保障房管理職能，積極接管蘭州市新建公共租賃住房，開展物業託管，全面掌握公房危舊房狀況，實施公房精準維修，消除安全隱患，確保公房住用安全。