雄安樓市瘋狂24小時：有小區房價2天跳漲1萬

雄縣炒房「京牌車」連成片

雄安新區橫空出世，卻意外迎來大批躁動的房產投資客。

4月2日下午，《環球時報》記者驅車到達雄縣，發現所有的房產經紀公司的門店皆被貼上封條，不少當地老百姓告訴記者說，京牌車已經連成片，全是來看房的。當天晚上，如家、格林豪泰、千村、365驛站等酒店客源全滿，工作人員也稱，昨天晚上就有人在雄安新區消息發布之後連夜趕來。當天，雄縣北部發生交通擁擠，一麵館老闆娘告訴記者，她用了三個小時勉強開車從大量的京牌車、津牌車、魯牌車中間擠到了雄縣北部去接料，所謂接料就是飯店經營所用菜肉等食材。

位於雄縣主幹道上的如家酒店貼出滿房提示，工作人員稱因「炒房者」過多，下午五點客房已被訂滿。

政府高聲喇叭警示炒房行為

沒有一個準確的數據來統計到底有多少人、多少資金因「炒房」湧入雄安三縣。

雄縣所有的房產經紀公司在4月2日下午都被貼上封條，所有業務停止，工作人員處於放假狀態。

網上流傳的一張被貼封條的「鏈家房產」的中介公司位地雄縣政府的馬路對面，處於雄縣黃金位置。《環球時報》記者趕到現場時，該門店已經人去樓空，只有少量行人在門前駐足觀望。記者找到該店一位工作人員后被告知，雄縣政府2日上午開會後，下午該店就已經被貼上封條，公司已經開始放假。

「被貼封條前，僅上午，到訪我們門店的顧客至少有幾百人，可能有上千人，他們全國各地來的都有，最多的是北京和天津的，還有山東的。」這位工作人員說，目前雄縣的所有房地產交易均被凍結，不能過戶，即在法律意義上已經不能買賣，但即使這樣，仍有不少人前來打探。「上午政府開會，警告房產經紀公司不能違法交易，如果發現就會被拘留。」

安新縣華城小區附近一中介公司門外，外地購房者面對限購表露失望心情。

4月2日晚上十點多，雄縣主要的交通幹道上，政府的巡邏宣傳車上仍播放著高聲喇叭，重複著落實中央精神、嚴厲打擊炒房行為等內容。

但這些並沒有阻止投資客的熱情。《環球時報》記者在雄縣政府門前十字路口東南角邂逅一位來自北京的投資者。「29號，我們就聽到消息了，30號急忙趕來，找了一家中介就訂了一套房子。誰知道昨天晚上房東告訴我們要違約，現在房東已經把5萬塊錢的定金退給我們了。我們有啥辦法，難道還能跟他打官司嗎？」這位投資者在被告知房屋不再履約之後，匆忙又約定了另外一套房子，「但是4月1號雄安新區政策一出，這位房東也不賣了。」

據《環球時報》記者了解，雄縣二手房均價一年前僅為4000左右，去年四月份開始出現上漲，2016年年底全縣均價為8000。但在2017年4月1日，新區政策公布之後，雄縣二手房的報價陷入混亂狀態。「業主紛紛上調報價，理智的報價一般為15000左右，但是更多的業主知道政策利好之下，房價還有空間，所以他們並不想賣，有的業主甚至說你給我調到五萬吧，誰愛買誰買。」一位中介公司的工作人員說，「在這個節骨眼上，房東其實都不想賣，對於購房者來講，現在買也不理智，誰知道現在買是高了還是低了。」

但這種買賣是違法的。據記者了解，雄縣自2016年底就已經禁止房屋交易，在法律上，買賣雙方已經不能完成過戶。上述經紀公司工作人員稱，「現在都是買賣雙方私下籤協議，或者找個律師進行公證，我們中介公司不會給在上面簽字，也不能保證交易的安全性，風險只有自己把控。」

「不歡迎投資客房價炒高對我沒好處」

雄縣政府4月2日上午，雄縣召開開發商、中介緊急會議，政府警告房產投資者，因對政策認識不到位，可能導致巨大損失。一位麵館老闆娘告訴《環球時報》記者說，4月2日當天中午前來吃飯的百分之八十全是外地口音，北京天津的最多。她向記者表達了對這些投資者的不滿，「房價炒上去了，我這麵館的租金又得漲，我很辛苦的，一年掙不了多不錢，利潤太薄了。國家應該管的嚴一些，不能讓他們亂炒房價。」

但是逐利的資本正在與政策進行著激烈的較量，在尋找一切政策的空子。一位中介工作人員告訴記者說，因在58同城上留了電話，4月2日當天，他全天都在接聽電話，天南海北的投資客都在詢問雄縣的房子。「我最遠接到的是來自深圳特區的諮詢者，他們可能更能知道特區到底意味著什麼吧。」這位工作人員不僅接了一天的電話，而且還帶購房者看了一處房屋，「三個客戶，有北京的有天津的。」這位工作人員聲稱，他手上仍有房源，「鑫城小區就有房子，電梯房，但是價格你能接受嗎，23000一平米，比四月一日前跳漲了一萬。如果你要買的話，日後政策放開，至少還能漲一個數。」

安新縣一新建樓盤外，開發商樹起提示牌：無房可售

房價在政策禁止中瘋狂的假想著。但4月2日，帶給投資者的更多的是失望，他們看了一天的房子，一無所獲。「房子不能交易了，如果私下買賣，不受法律保護，風險太大。還是算了。」記者邂逅的一位從北京來的年輕人說，政府正在嚴格控制炒房行為，還是不要「頂風作案」了。

「這些來看房的人都很失望，不少人埋怨說，房子不能交易，買不到了，不白跑一趟嗎。我說，你看看你後面來的這些人，都買不到，都是白跑一趟。」康居地產的工作人員告訴《環球時報》記者稱，要想買房等過了風頭浪尖再說吧。