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發改委:正在研究制定樓市新政

國家統計局18日公布的3月70個大中城市房價數據顯示:15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、6個城市房價環比下降 。值得關注的是,四個一線城市的二手住宅環比價格全部位於上漲區間,漲幅在0.3%到3.3%之間。

國家發改委副主任寧吉喆18日下午在接受經濟之聲專訪時表示,目前國家正在抓緊時間,緊鑼密鼓研究制定保證房地產長期持續健康發展的長效機制,成熟的時候可以付諸實施。

寧吉喆表示,一方面,對熱點城市房價上漲可能會帶來泡沫要加以防範、調控,從需求側、供給側都要採取些措施。另一方面對廣大的三四線城市還要堅持去庫存,因為那些地方要實現它的住房價值還要很長很長時間。這就是房地產的區域性、結構性的矛盾給宏觀調控提出了更高的要求。

從三月十幾號以後,熱點城市和一些相鄰的地區都出台了進一步的保證房地產健康發展的措施,有的措施還是比較嚴格的。同時,中央經濟工作會議定的一些三四線城市房地產去庫存還在繼續進行。

寧吉喆提出,還有一個很重要的事情就是要抓緊研究保證房地產長期持續健康發展的長效機制,成熟的時候可以付諸實施。

今年兩會期間,經濟之聲推出了《兩會經濟之聲:如何實現「房子是用來住的、不是用來炒的」?》,解讀了哪些措施屬於「保證房地產長期持續健康發展的長效機制」。

一線城市二手房價環比均漲!

國家統計局18日公布的3月70個大中城市新建商品住宅價格顯示:24個城市房價同比漲幅持續回落,18個城市房價環比下降或漲幅回落,其他城市環比漲幅略升,總體平穩波動,但值得關注的是,一線城市的二手房環比價格依舊在上漲區間,3月存量房市場的熱度依舊存在。

3月領漲70個大中城市新建商品住宅環比價格上漲的城市是海口,環比上漲2.6%。廣州、三亞(環比上漲2.5%,環比上漲2.3%)緊隨其後,此外,瀋陽、廈門、南昌、九江、重慶等12個城市的環比漲幅在1.1%到1.9%之間,環境優勢和地域優勢依舊是3月部分城市房價上漲的核心原因。

值得關注的是,一線城市中,新建商品住宅房價環比漲跌互現,但二手房卻出現一致上漲格局,二手房環比漲幅由高到低分別為廣州、北京、上海、深圳(二手房環比上漲3.3%,2.2%,0.7%,0.3%)。

業內人士表示,作為一線城市來說,80%以上的房產交易集中在二手房市場,因此更能反映短期樓市走向。不過,從3月開始,一系列樓市調控政策加碼,以北京為例,從3月17日開始密集出台數十項限貸限購措施,目前交易明顯降溫,但價格變動會有滯后性,預計4月以後樓市調控政策效應將逐步顯現。



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