房價降了 不必大驚小怪

和訊房產消息 日前，《人民日報》發表評論文章《房價降了 政府就得出手「救市」嗎？》。文章針對合肥市場春節后出現的市場降溫現象，指出「此輪合肥樓市降溫，無論從程度上去判斷，還是從原理上分析，都實難發現政府出手的理由。」

文章中表示，合肥此輪市場降溫，政府不用出手的理由：一是降價合乎常理，無需大驚小怪。合肥房價從高位上下跌，是在前期上漲過快基礎上出現的正常回歸。房價一路猛漲，已經消化乃至透支了大量購房需求，即便政府不在去年國慶前後採取調控措施，漲勢照樣會逐步減弱。更何況，政府踩了急剎車，讓投機投資者退場，房價也僅僅是略微回調，既沒有造成樓市暴跌，又能有效滿足更多人住有所居的基本需求，還防止了系統性風險，可謂一舉多得。

二是真正剛需無虞，不必過分擔心。 「房子是用來住的，不是用來炒的。」——去年底中央經濟工作會議提出的論斷，為「剛需」定了調：剛性需求，就是只用於或主要用於自住、不將投資功能考慮在內的購房需求。既然是「剛需」，若業主是在去年高位時買了房用於自住，今年不可能轉手就賣；如果住個五年、十年再賣掉，屆時房價水平未定，也不用眼下就著急。

這篇文章的核心觀點很明顯，就是房地產市場有其自身的規律，不能一升溫就調控，一降溫就救市，所以，大家應該理性看待市場，牢記「房子是用來住的，不是用來炒的」。