省錢攻略，買新房怎樣更划算？

對於老百姓來說買房可是大事中的大事，一般要集全家之力才能買套房，因此如何買房才能更划算是家庭理財中的一個巨大考量，尤其是那些經濟條件不寬裕的剛需家庭，準備結婚，或者孩子準備上學接受教育，買新房怎樣可以最省錢，更划算？今天就這個問題我們來分析一下。

一般情況下買新房可以實行團購、看準推盤時讓利和尾盤讓利時機、用對砍價策略等,運用合適的殺價辦法,完全可以省掉少則數千、多則數萬的房款。

1.團購。一般開發商實行團購優惠是為了儘快回籠資金,這時開發商會和相關單位舉行團購的優惠,而購房者就要瞅準時機,如果本單位沒有優惠,可「混」入親戚朋友單位的行列,還可以參加網上或中介組織的團購，相對來說團購價肯定要比自己單獨去買要便宜不少。

2.開盤前的折扣。許多樓盤在開盤前都對市場進行一個試探，這時他們就會搞一個折扣活動，看到底有多少看房者會購買，這時你就要看準時機拿到這個折扣機會。開盤前,開發商對市場反應沒有把握,會在前期登記買家,提供一定幅度的價格,並最終確定售價，購房者拿到這個折扣名額在買房時相對來說肯定要便宜不少。

3.尾盤樓房價格相對實惠。尾房給購房者的感覺是「被人挑到最後剩下的」,事實卻並非如此。當樓盤的銷售量達到80%以上,開發商已經獲利,項目進入清盤銷售階段,此時的價格比較實惠。如果對某樓盤特別喜歡,就得多與銷售人員聯繫,多多留意促銷的信息。

4.找已經買過房子的業主介紹,也可能有優惠。很多樓盤都有老業主介紹新業主的優惠政策,節省的數額對於總價來雖然不算多,但對於買家和介紹人而言,這都是實實在在的好處。並且這種三方共贏的方式,很容易促成合作。

另外還要說一點，購房者在買新房時不要有太多苛刻要求，追求完美將是一件很困難的事，而且容易陷入選購的誤區，例如：你看上了一套位置不錯價錢也合適的三居室，但戶型交通不很理想，朝向也不是太好。可是琢磨一下，以這樣的價錢買到這個位置的房子已經比較值了，戶型可以通過裝修和室內改造來彌補，甚至改變一下傢具擺設的位置，都可以解決不少的問題。