這份QQ大數據揭示了南北方經濟失衡的關鍵原因,房價上漲指南之人口的流動?

這份QQ大數據揭示了南北方經濟失衡的關鍵原因

我經常講的一個觀點是「經濟南移論」。老實說，這個論點並不新穎，自唐代開始，的經濟重心便出現南移的跡象，到宋代就已徹底轉到長江流域為核心的南方。

令人驚嘆的是，這場南移運動並沒有受到王朝更替、南都北遷、外敵入侵等錯綜複雜的外部條件的影響，連綿千年直到近代，仍然沒有停止的意思，特別是最近30年嶺南地區的強勢崛起，不僅讓古老的煥發出「老樹發新枝」的勃勃生機，還改變了千年以來江南獨領風騷的格局，讓人再次驚嘆地緣經濟規律的強大。

2013年，中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民在清華大學演講談及環保問題時，說過一句警世名言：「30年後，古老而美麗的華北平原將會消失」。（據人民網）

南方究竟有著什麼樣的魔力，北方又出了什麼問題，這長綿延千年的經濟南移運動還會有新的高潮出現嗎？這些宏大而又迷人的課題就是寫上十本書可能也不夠，今天且說說最近發現的一個令人震驚的數據。

近日，擁有8.68億用戶的qq發布了《2017全國城市年輕指數》，報告顯示深圳連續兩年蟬聯全國「最年輕城市」，緊隨其後的是貴陽與金華，年輕指數分別居全國第二與第三，四川廣安、四川綿陽、安徽蕪湖成為「年輕指數」上升最快的三線城市。

對區域經濟敏感的讀者可能會發現，上面列舉的「年輕城市」中，沒有一個是北方城市。這並非嘩眾取寵，如果以秦嶺－淮河為界劃分南北方，那麼這份QQ大數據還會給你更震驚的結論：

在「年輕城市」TOP20總榜中，除了北京、西安與鄭州，其他17個全部為南方城市。不僅如此，在二線城市TOP10榜單中，除了西安與鄭州，其他8個城市全部為南方城市；在三線城市TOP10榜單中，則全部被南方地區包攬；在四線城市TOP10榜單中，除了河南開封，其他9個也全部為南方城市；在五線城市TOP10榜單中，北方地區佔了4個，南方地區佔了6個。

可以說，在這場「年輕指數」的比拼中，南方地區完勝，北方地區完敗。另外，在研究區域經濟時，河南一般並不算作北方省份，而被列為中部地區，如果排除河南，北方地區的表現只會更差。

南方為什麼比北方更「年輕」？原因有兩個，一個是南方城市更能吸引人口，二是南方城市更能「生產」人口。

圖片來自21世紀經濟報道

國家衛生計生委的數據顯示，截至2013年，全國流動人口達2.45億人，其中跨省流動人口大約9500萬，這些跨省流動人口中，有87.83%的集中在廣東、浙江、上海、江蘇、北京、福建六省市。除了首都北京，其他全部是南方省份，而廣東一省的跨省流動人口佔據了全國總量的1/3。

對外來人口強大的吸引力，讓南方地區年輕氣盛、活力充盈。不過，更有意思的是北方地區除了東三省，其他省份的人口流出現象並不明顯。數據顯示，跨省流動人口主要來自中部與西南地區，安徽、四川、湖南、河南、貴州和江西六省佔全國跨省流出人口的71.07%。

不過，在人口流出如此嚴重的中部和西南，其「年輕指數」的表現仍然比北方好。通過QQ大數據可以看到，全國年輕指數20強中，中部六省有五個省會城市上榜，分別是鄭州、武漢、南昌、合肥、長沙，而北方省會中只有西安上榜。另外，作為人口流出大省的四川和貴州，亦有不少三四線城市上榜。

這說明，南方城市的年輕指數更高，除了更能吸引人口，另一個原因應該是更能生育人口。這也符合人們一貫的印象——南方人比北方人更能生。

學者易富賢日前曾寫過一篇《人口視角下的東北衰落和廣東崛起》文章，他認為，東北衰退的核心原因是人口因素。東北的20-39歲常住人口佔全國比例在1982年就開始下降，從1981年的10.1%下降到2010年的8.1%、2015年的7.6%。東北一方面沒有如江西、廣西那樣能「生產」人口，一方面沒有如長三角那樣能「吸引」人口。

相比之下，廣東戶籍人口的生育率遠高於全國。1973年全國全面實行計劃生育，1978年後部分地區開始實行獨生子女政策，1980年各省紛紛實行獨生子女政策。但是廣東卻實行相對寬鬆的人口政策。根據1982年人口普查進行回推，1979年、1980年、1981年廣東的生育率為3.0、3.0、2.9，全國為2.7、2.4、2.3。

廣東於1980年2月2日出台了《廣東省計劃生育條例》，這是第一部有關計劃生育的地方性法規，明確允許生育二胎。其後主政廣東的任仲夷也有前瞻的人口思想，他說，最大的資源是人力資源，只有解放思想，人口包袱才能變為國力優勢。

以全國的生育率為對照，二胎政策使得1981-1998年廣東戶籍人口多生了500多萬人，擁有了全國最年輕的人口結構。

現在，人們在解釋廣東經濟活力的時候，可能又多了一個顯而易見的理由，那就是「能生」。廣東既是全國最能吸引人口的省份，也很可能是全國最能生育人口的省份，這將為廣東未來的經濟增長提供澎湃的可持續的動力，這個有利條件，即便是長三角很可能也不具備的。

這一點和美國很像，今天的美國是發達國家中為數不多的仍然能夠較高生育率的國家，而且因為相對開明的移民政策，美國也是發達國家中最能吸引人口的國家，這很可能也是美國能夠在科技創新領域領導全球上百年的重要原因。

所以，「能生」就是生產力。南北方的經濟失衡，其背後的成因，一方面是氣候環境變遷導致的產業發展失衡，另一方面也是南北方人口遷徙與生育的失衡，後者可能比前者更值得反思。這份QQ大數據揭示的問題應該引起國人特別是北方人的重視。

編者註：騰訊發布的《2017全國城市年輕指數》是基於QQ用戶8.68億月活躍用戶為數據基礎，以當月登錄超過15天用戶為樣本，選取16~35歲用戶作為年輕群體區間，根據2017年輕人口佔有率、2016城市年輕人口佔有率和城市年輕指數加權算出，用以反應城市人口中的年輕人口佔比變化。

房價上漲指南之人口的流動

人生的運氣很重要，但你運氣不好怎麼辦？

剛剛路過的小白領邊走邊打電話：北京的房子真是太貴了，房價一天漲一次，北京真是待不下去了。

我聽后心裡撇下一句：嫌貴就回老家呀。

這麼多年下來，房子越來越便宜，房子越來越好買。很多人喊房價貴，是因為他瞧得上的房子買不起，買得起的瞧不上。

（跟年輕人找對象一個道理。）

人的運氣不好沒關係，有幾個人中過彩票一等獎呢。不過，失去一次又一次機會就非常可惜了。

在台北的房價開始大漲之後，一幫華人留學生見到焦躁的台灣留學生問：不留美國了？

台灣留學生急得抓耳撓腮：留什麼留，再不早點回台灣，房子都買不起了。

華人留學生滿腦子疑惑：房子還能買不起？俺們大陸都是分房子住。

多年以後，周其仁老師講這個段子。很多留學生深有感慨。

台灣人民走過的路，大陸的人還要走一回。

趕緊回國買房吧。

很多人看完這個段子，大概就知道我要說什麼了。

就在大概十多年前，很多人滿心焦慮。我們辛辛苦苦培養的學生，還都是名校出身，結果呢，外出留學，然後就留在了國外。

很多人感慨：

人才流失嚴重啊。

人家國外真是愈強愈強。

我們永遠趕不上了。

現在的學生，太不愛國了。

這樣的論調持續了數年。直到某一天，有人覺察到，情況好像發生了變化。

記得當時的一些論壇上有這樣的言論：某某留學生辭去國外高薪工作，毅然回國。

實際情況則是，國外的工作待遇實在是不如國內優越，人太他媽有錢了。

回國潮回國潮。跟理想抱負愛國敬業沒半毛錢關係，套用一句俗話：人不能跟錢過不去。

這幾年，外出留學的人都變少了。大家一致的論調是：國內多好呀、畢業趕緊在京滬買套房、出國回來房子都買不起了。

人口的流動，人才的流動，有一條非常清晰的軌跡。

北京是14億人的北京。從宏觀上看，北上廣深這些一線城市吸引了全國各地的人，即使有非常嚴厲的限制人口措施，但是，誰讓你那麼好呢。

人口靠強行趕，是趕不走的。

全國的拔尖人才都被這幾個一線城市像薅羊毛一樣薅走了，那麼問題就是，二線城市怎麼辦？

二線城市的感慨大概是這樣的：

人才流失嚴重啊。

人家一線真是愈強愈強。

我們永遠趕不上了。

現在的人才，太不愛自己的家鄉了。

劇情是不是非常熟悉。

一線城市的問題是，房價還不夠高。

一個城市的發展是漸進的，它不可能房價一夜之間漲到滿。這個過程中買房的人，都能享受到城市不斷進步的好處。需要說明的是，買房越晚，你享受到的越少。

未來的北京會是什麼樣呢？

新區的建立替北京分擔了很多功能（據說是這樣），很多人的思想里仍然是：高校走一批、國企走一批、科研所走一批，北京的人口減少，房價下跌。

這種邏輯非常低級，想得不夠深入。

所謂的財富，或者資源，並不是簡單的轉移。財富是不斷創造的過程，它不斷的增長。

所以說，未來的北京會成為更高級的北京，這個城市將完成一次徹底的升級。

想象力更深入一點，未來北京的人口流入流出會大致平衡。進入北京有一個非常高的門檻。這個門檻最好的方式，就是價格。說得更直白一點，就是房價。

一線城市的問題，就是房價還不夠貴。

當一線城市有了門檻之後，二線城市的機會就徹底來了。

人口流動的第二條清晰的軌跡就是從國內的一線流入二線。

是14億人口的大國。不要懷疑人口的力量。

你們一線城市接著薅羊毛，沒關係，我們二線不僅宜居，工作待遇也在逐年提升，來得晚了小心房子也買不起哦。

我們說，北京是14億人的北京。可是北京太小了，容不下太多人。龐大的人口基數之下應該是10以上個像北京這樣的城市，沒辦法，人多就這點好處。

城市化之下，站在的上空看，先是人口不斷湧入幾個一線城市，后是更龐大的人群湧入一些二線城市。如果能有效果圖的話，場面極為壯觀。

城市化的進程遠沒有結束。

人口的第二次流動已經悄然開始。

至於房價怎麼走，你一定比我清楚。

再具體一點，到底哪些二線城市會先發展起來？

答案是：曝光率最高的那個，那幾個。曝光率背後其實是多數人的認可。

一個大學生，畢業之後的選擇其實是盲目的。當年的學生畢業之後的首要目標就是京滬深。這幾個城市的曝光率如此之高，不需要考察，相信市場的力量跟風就好了。

本文作者：孫不熟 周通，源自：通貨朋仗 城市戰爭