網簽萎靡不振，上周中山住宅網簽僅267套！

  新浪樂居訊（編輯 馮翠婷）金九開啟，不少樓盤「備貨」準備爆發搶佔市場，然而，網簽卻保持「高冷」姿態，完全不受影響。根據《2020地產數據軟體》顯示，上周（9月4日-9月10日）住宅網簽267套，環比下降10.7%，面積33867.87平米，環比下降5.7%。

  與此相反的是，市場上各房企卻火力全開。據了解，上周三鄉碧桂園天悅府、古鎮碧桂園御府和橫欄的碧桂園天譽三盤齊發舉辦產品發布會，現場吸引了數百人參與；遠洋君域及遠洋瓏郡分別在興中廣場及橫欄壹加壹進行展廳開放。另外，西區海倫時光進行了加推，均價約13500元/平米。

  根據中山合富輝煌市場部監測，中山上周新增11宗土地招拍掛，其中8宗商住用地均為位於中山市南頭鎮南城村的小面積商住用地，應與此前南頭鎮出讓的小面積商住地為同一系列。

  網簽依舊低迷 連續四周「2字頭」

  根據《2020地產數據軟體》顯示，上周（9月4日-9月10日）中山市商品房網簽共414套（不含車位），面積53740.61平米，環比下降26.9%和16%。住宅網簽267套，環比下降10.7%，面積33867.87平米，環比下降5.7%。

  從下圖網簽表格可以看出，上周商品房網簽石岐區網簽71套躍升至第一位。第二名是港口鎮39套，第三名東升鎮網簽36套。另外，住宅網簽中，第一的依舊是石岐區網簽53套，東升鎮網簽36套第二，港口鎮網簽31套第三。

  榜單：前十網簽量不樂觀

  據《2020地產數據軟體》數據顯示，上周（9月4日-9月10日）中山商品房共80多個樓盤通過網簽，除了前十外，其他樓盤網簽量均為10套以下，佔總數87.5%以上。

  上周商品房網簽第一名是港口鎮的麗雅花園，網簽33套，網簽面積3425.54平米；石岐區正和上林苑網簽30套，位列第二，網簽面積6271.8平米；石岐區豪逸御華庭23套位列第三，網簽面積2382.83平米。

  在住宅網簽單盤榜中可看到，市區有兩項目進榜。上周港口鎮的麗雅花園，網簽31套，排行第一；石岐區正和上林苑網簽30套排名第二；石岐區豪逸御華庭網簽23套排名第三。

  庫存：商品房庫存91050套 住宅庫存56382套

  截至2017年9月10日，中山商品房庫存量約有91050套，面積約1163萬方，住宅庫存56382套，面積約670萬方。

  據《2020地產數據軟體》數據顯示，火炬開發區、坦洲鎮和三鄉鎮包攬了商品房和住宅庫存的前三位。商品房庫存方面，火炬開發區11248套排行第一、坦洲鎮9431套和三鄉鎮8128套分別位於第二和第三名。 在住宅庫存方面，第一位的是火炬開發區7508套，第二位的是坦洲鎮6970套，第三位是三鄉鎮6763套。

  數據：2020地產數據軟體、中山合富輝煌市場部

  采寫：新浪樂居