房價破6000元 國家級貧困縣安徽臨泉縣緊急限價

據之聲《央廣新聞》報道，因為商品房均價超過6000元，國家級貧困縣——安徽省臨泉縣近日正式出台《臨泉城區商品住宅類房地產用地出讓「限房價、控地價」實施意見》，給樓市「降溫」。

阜陽市臨泉縣是全國第一人口大縣，全縣人口230萬。由於臨泉縣龐大的人口基數和市場需求，再加上近兩年征地拆遷力度不斷加大，導致臨泉縣房價持續火熱。根據臨泉縣2017年2月份房地產市場監測報告顯示，2月份該縣住宅銷售996套，商品房銷售均價6143元/平方米，與去年當月同比增幅28%，其中商業均價10358元/平方米，住宅均價5709元/平方米。2月份商品房銷售面積12.5萬平方米，與去年當月同比增幅388%；其中住宅11.33萬平方米，與去年當月同比增幅353%；住宅累計結餘可銷售面積2.85萬平方米，與去年當月同比下降91%。

日前，臨泉縣正式出台《臨泉城區商品住宅類房地產用地出讓「限房價、控地價」實施意見》，主要有下面幾條意見。第一，根據臨泉縣同期城鎮化水平和市場需求，編製土地供應計劃，合理確定土地投放量。第二，競買人參與該縣商品住宅類房地產用地報名時，須出具商品住宅房屋銷售價格《承諾書》，承諾競得所屬宗地國有建設用地使用權后，所開發項目商品住宅房屋銷售價格不得高於出讓文件要求的最高限價。原則上全縣毛坯房均價控制在每平方米5200元以內，精裝房均價控制在每平方米6000元以內。宗地商品住宅房屋銷售價格由國土部門根據區位條件提出建議由土委會研究后確定。此外，意見還設置了房地產商土地競買的限制。規定競買人已有在建的房地產開發項目，再報名參與居住用地競買時，原開發項目的銷售量原則上須達到60%以上(以合同備案為準)，否則不得參與土地競買。為了防止競買人非合理競價，臨泉縣土委會對出讓宗地制定出讓底價的同時，擬定單宗土地出讓畝均最高限定價。

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