僑外葡萄牙移民解讀 「大選」年裡投資歐洲是危還是機

僑外葡萄牙移民近日簡單梳理了2017年歐洲大事件的時間表發現，今年歐洲將迎來大選年：2017年3月15日，荷蘭大選； 4月23日，法國第一輪總統大選，5月7日，法國第二輪總統大選； 9月，西班牙加泰羅尼亞自治區獨立公投；10月，德國大選……

目前，歐股雖已升至2016年初以來高位，然而波動也是頻繁出現。但在投資策略上，市場卻並不認為歐洲將因為政治風險而一無是處，反而一致覺得黑天鵝過後將蘊含機遇。

全球徵稅時代，投資歐洲應選成長型市場

另一方面，僑外葡萄牙移民專家表示，在正式開啟CRS、全球徵稅的大背景下，由於不動產並不屬於海外金融資產範疇之內，因此在海外購置房產，無疑已成為投資者在CRS時代最理想的規避風險投資的手段之一。而對於歐洲而言，即使面對強勢美元的威脅，但經歷長期低迷之後，資產價格尤其是房地產市場回升的苗頭已經很明顯。

以葡萄牙為例，據葡萄牙官方機構公布：葡萄牙房地產價格2017年預計增幅8%左右；而葡萄牙銀行對全國房產的平均估價為1081歐元/平方米，比去年同期增長了3.8%。

僑外葡萄牙移民專家認為另一個值得關注的數據是，在過去的12個月，有數據表明來葡萄牙的遊客人數上升了22%，旅遊收入增長16%。旅遊業的興盛首當其衝受益的必定是當地餐飲、零售、服務行業的經濟增長。對於葡萄牙來說，則是投資型的臨街商鋪、酒店公寓類房產正在受到投資者的熱捧。

購房送移民，投資葡萄牙正當時

葡萄牙最權威商業雜誌《Business Journal》報道提到：無論是短期或中期持有葡萄牙房產，前景都是積極樂觀的。而里斯本、波爾圖和阿爾加維三個城市地區，在房產交易量和銷售需求量持續增長，更或將呈現供不應求的趨勢。與買賣市場相同，租賃市場的供不應求現象也造成了租賃價格的上漲。僑外葡萄牙移民專家提醒葡萄牙大城市的房屋租賃價格已經保持連續18個月上漲的趨勢。例如在葡萄牙里斯本，一整套房子租金的價格平均要1201歐元/月；而在波爾圖，整套房子的租金平均約在1185歐元/月。

（僑外葡萄牙移民獨家推出的高港商貿區商鋪、本菲卡產權式酒店項目實景圖）

另一個更大的利好是，根據葡萄牙移民法案，只要在葡萄牙購買50萬歐元房產，就可以實現全家三代移民，同時獲得歐盟身份，護照免簽172國，可以在申根國家自由通行。在此背景下，僑外集團與葡萄牙當地的大型品牌開發商深度合作，推出包租、包回購、保收益的優質房源。僅需40萬歐元，即可擁有葡萄牙2套永久產權的房產，同時送一家三代移民，真正實現「投資移民兩不誤，賺錢生活雙開心」。