大嘉匯4.41億摘北湖36畝舊改地 將打造精裝產品

5月18日，沉寂了一個多月的南寧土地市場迎來一幅36畝舊改商住地掛牌出讓，該地塊以熟化人方式出讓，最終由大嘉匯投資控股有限公司以底價成交，單價1223萬元/畝，總價約4.41億元，樓面地價3335元/平米。該地塊位於西鄉塘區北湖南路以東、衡陽東路以北，周邊發展成熟，居住氛圍濃厚，教育、商業、交通等配套完善。

據悉，項目案名定為大嘉匯康悅，將打造成南寧首個住宅康養理念文化社區，規劃建設7、8棟樓，計劃打造精裝產品，預計年內面市，部分房源預計明年交房。地塊附近在售住宅樓盤少，且已剛需戶型為主，在售房源較少。周邊目前在售樓盤主要有昌泰尊府和優活時代兩個樓盤，平均價格 9000元/㎡，皇巢北郡已經開始預約，預售價格5818-8248元/㎡。另外，大唐天城、保利心語目前無房源在售，後期將推出新品房源。

據了解，大嘉匯在南寧已開發有多個項目，分別為大嘉匯東盟國際商務港、大嘉匯東盟家居建材城、大嘉匯東城、大嘉匯尚悅等樓盤，目前均已售完。

GC2017-012地塊的基本情況和規劃指標要求

GC2017-012地塊位於西鄉塘區北湖南路以東、衡陽東路以北，宗地號：450107002015GB00072，實際出讓面積24049.80平方米（摺合36.075畝）。土地批准用途：城鎮住宅、批發零售；土地使用年限：城鎮住宅用地70年、批發零售用地40年。 主要規劃設計條件：容積率＞3.5且≤5.5，建築密度≤30%，綠地率≥25%，特定地區限高≤100米。計容建築面積中不同性質建築面積比例的控制要求:商業（批發零售）10%-15%，其餘為居住（城鎮住宅）。要求項目土地受讓人在一期地塊上提供不少於63套且不少於6344平方米的回遷安置房，以上房源受市住房局監控。其他規劃設計要求按南寧市規劃管理局《建設項目規劃設計條件通知書》（審批號：2016-159）的規定執行。成交當場，競得人須與西鄉塘區人民政府簽訂回建安置房建設履約協議。

GC2017-012地塊出讓起始價為人民幣1223萬元/畝，競買保證金為人民幣8830萬元。