土拍參考|競價上百輪 成都高溢價成交三宗商業地塊

今日（4月24日）下午，成都市公共資源交易中心以掛牌轉拍賣的方式出讓天府新區三宗共計163.52畝的純商業地塊。經過多輪競價，成都萬科拿下位於興隆湖板塊的兩宗共計119.34畝純商業連襟地塊，另一宗地塊由潤揚以730萬元/畝的價格拿下。

• 萬科繼翡翠公園后再次布局天府新區。

• 萬科會繼續重視在商業配套、產業配套、長租公寓等業務的投入。

拍地

天府新區三宗商業地塊高溢價成交

據了解，成都今天共拍出三塊地，成都萬科拍得二號宗地與三號宗地。一號宗地由潤揚以730萬元/畝的價格拿下。

據一號宗地的出讓方案顯示，競得人須在宗地範圍內建設房間數不少於300間的五星級及以上標準的酒店。項目總投資額不得低於3億元（不含土地出讓價款和持證准用價款）。自持物業報經四川天府新區成都管理委員會同意后，可銷售給下屬企業、關聯企業、或符合入駐成都科學城的企業和機構。

一號宗地

土地位置：天府新區興隆街道寶塘村六組（成都科學城範圍內，興隆湖北側、科學城北路南側）

用地面積(平米):29446.58

用地面積(畝):44.1699

土地用途:商業

容積率:不大於6.47萬平方米

起拍價(萬元/畝):130

成交單價（萬元/畝）:730

成交總價（萬元）:32244.03

樓麵價（元/平米）:4977.27

競得者: 四川潤揚房地產開發有限公司

溢價率:416.54%

二號宗地

地址：位於成都科學城範圍內，興隆湖北側、科學城北路南側

地塊面積：67.5999畝

建築面積：20.27萬平方米

地塊用途：為商服用地

拍牌起價：130萬/畝

成交價：660萬/畝

溢價率：407%

競得者: 成都金色華府置業有限公司

三號宗地

地址：位於成都興隆湖南側、科學城中路北側

地塊面積：51.7512畝

建築面積：17.25萬平方米

地塊用途：商服用地

拍牌起價：130萬/畝

成交價：500萬/畝

溢價率：284%

競得者: 成都金色華府置業有限公司

萬科

萬科今日競得的兩塊宗地都位於興隆湖湖邊，地理位置優越。今日拿地，是成都萬科繼2016年翡翠公園后再次布局天府新區。這兩宗地塊對所做業態也都有具體的要求，對投資金額也有門檻設置，拿地房企必須在商業方面有一定的資金實力和操作經驗才能hold住地塊。

成都萬科總經理沙驥表示，「萬科持續看好成都作為國家級中心城市的發展潛力，看好天府新區，看好興隆湖板塊。作為城市配套服務商，萬科也會繼續重視在商業配套、產業配套、長租公寓等業務的投入。」

據了解，作為城市配套服務商，萬科在此兩宗地塊的打造上將囊括商業地產、產業地產、長租公寓等地產業務，更好地服務天府新區未來發展。這標誌著成都萬科獲取天府新區兩宗新地塊，城市配套服務商戰略進入新階段。

萬科在四川

萬科，全球最大的住宅開發商，自1999年進入四川，18年來，早已在川人心中樹立了自己的品牌。從專註住宅開發到商業配套起航，再到造城和充當「城市服務商」，萬科的每一步都走得踏實而堅定。

2017年2月16日，在成都萬科的春季媒體見面會上，成都萬科營銷總監譚麗回顧了2016年所取得的成績：「實現歷史上首次認購、簽約及回款均突破百億，其中，實際簽約金額達到了109億。相比2015年，銷售金額增幅高達110%，刷新了成都萬科17年來的銷售記錄和增幅記錄。」

在萬科「大盤造城」和「四大三小新業務」（四大，即萬科的產業地產、商業、長租公寓及教育業務；而三小則指養老業務、美好家一體化軟裝服務、一修哥房屋快修服務）發展戰略下，萬科更深入的構築城市宜居宜業的發展格局，促進城市發展。

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