扎心!在深圳月入3萬買不起房

2017/06/15

6月1日起,深圳提高2017年最低工資標準為2130元/月,上調了100元。然而聽到這一消息的不少網友卻哭嚎一片。因為工資的漲幅比起房價的上漲簡直是微不足道。有數據分析顯示,去年深圳房價收入比為38.36,高居世界第一,須知,按照國際慣例,目前比較通行的說法認為,房價收入比在3~6倍之間為合理區間。在深圳買房究竟有多難呢?舉個例子,一個家庭月入3萬,按照5月份最新房價54512元/平,那麼要買一套80平的剛需戶型總價要436萬,房價收入比也高達12倍,已經遠超合理區間。事實上,有多少家庭夫妻二人月薪同時達到1.5萬以上?而且深圳的生活成本、教育成本都在全國前列。那麼深圳剛需真的買房無望了嗎?其實自去年新政以來,市場上充斥著兩種聲音,一種是深圳房價繼續下跌,可以在等等,過段時間再抄底入市;另一種聲音是深圳房價已經到底,要趁機入市,不要等再漲上去就剩後悔。有一點可以肯定的是,深圳房價新政后都在小幅地下跌。要知道,5月的成交均價比起去年9月份已經跌了7088元/平,進入下半年,房價會否繼續下跌呢?其實誰都不知道,但是一般來說,在市場下行的情況下,大型上市房企通常會帶頭降價,因而此時應該會有很多「性價比高」的樓盤出現,所以調控期也被稱為剛需入手的最佳時期。而從深圳成交數據看,4月份及5月份的成交量均大幅上漲,從成交樓盤看,主要以剛需項目為主,這意味著,大量的剛需已經開始重新進入樓市。本期,小編為大家推薦幾個深圳的剛需筍盤。

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