「金九」已過10天 武漢僅7盤推售2盤日光！

( 360中房網報道 ) 金九已過三分之一，武漢新房供應依舊低迷，10天僅7盤推售，且多集中在遠城區。房企捂盤之心不死，市場成交持續在4000套以下徘徊。

捂盤之心不死 金九前10天武漢僅7盤開盤

8月初，武漢房管局曝光了304個達到上市條件的項目名單，喊話房企儘快出貨。8月武漢開盤量與7月基本持平，全月僅35個左右的項目推盤。因此，在樓市的金九銀十，預測會有一大波樓盤扎堆入市。可如今金九已過10天，武漢新房僅7盤推新，且遠城區佔了4席。金九成色不足，似乎已成定局？

房企捂盤之風不死，根本原因是拿地的不易以及預期的銷售價格備案不了。

上周，湖北國資委發布「紅頭文件」 敦促出資國企慎投房地產。其透露一個很重要的信息就是下半年國資委投資的國有房企會加快、加量出貨，進而增加武漢房地產市場的供給量。具體市場表現如何？我們拭目以待。

從新房開盤的銷售情況來看，日光碟銳減的現象在持續。截止9月10日，9月武漢有7盤開盤，僅2盤日光。

其中，廣電蘭亭盛薈已於9月1日開盤20、21號樓95-148平精裝房源，整體均價15000元/平，含2500元/平的精裝，全部房源已售罄。

9月第二周( 9.4-9.10 )，武漢有4盤開盤，全部來自遠城區，分別是江夏區的東方雨林和江南新天地、蔡甸區的三和名仕城以及新洲區的綠城桃李春風。其中，僅綠城桃李春風一盤日光。

綠城桃李春風於9月10日開盤1、3、5、7、10號樓，首次推出建面約83、96、114、115、133、142平米三房四房，開盤即售罄，整體均價6800元/平。

江南新天地於9月9日加推9、10、11號樓，戶型為91-110平兩房，均贈送一個房間，共432套房源，整體均價12000元/平（含精裝2000元/平），且精裝部分需要全款，整體去化率95%。

東方雨林於9月9日網開加推最後5、8號樓兩棟高層以及1-4號樓4棟洋房，戶型為89-155平三四房以及204平複式，共358套毛坯房源。其中高層均價9500元/平，洋房均價11000元/平；高層去化完畢，洋房去化率91%。

武漢嚴控了備案價，房企在無法備案高價的情況下，更傾向於加速回款。於是，緊急認籌開盤、裝修全款、首付提高仍在擴散，且已從中心城區向遠城區蔓延，購房門檻持續提升，購房者不可避免會權衡再做決定，日光碟持續減少。

武漢新房成交結束6周連續下跌 上周環比上漲10.9%

據監測，上周（9.4-9.10）武漢新建商品房成交4577套，環比上漲7.67%，同比下降了14.77%。其中，新建商品住房成交3633套，結束了6周持續下跌的態勢，在上周開始首次上漲，環比上漲10.9%，但是同比依然下降12.96%。

從區域成交來看，上周漢陽區成交1062套，終結了硚口區連續6周雄踞成交榜首，其次是武昌區成交623套、蔡甸區成交335套。硚口區成交41套位居末尾。

上周，寫字樓成交466套，環比上漲14.78%；商業成交370套，環比下跌28.43%。