萬科果然被證金減持！股價、凈利齊跌，部分資管計劃已破成本線

。文章內容屬作者個人觀點，不代表和訊網立場。投資者據此操作，風險請自擔。沉寂許久的萬科A股價今日出現近期少見的異動，盤中一度大跌6.68%。而就在今日晚間，萬科發布了2017年一季報。

1

萬科一季度凈利同比降16.54% 證金退出前十大股東

一季報數據顯示，萬科今年一季度實現營業收入185.89億元，同比增長27.22%，凈利潤6.95億元，同比下降16.54%。對於一季報凈利同比出現下滑，萬科認為，由於一季度結算項目包含一批合作比例較高的項目，公司一季度的凈利潤同比下滑對全年業績的參考意義不大，預計2017年全年凈利潤同比仍將保持增長。

股東變化方面，相較於2016年報披露的情況，深圳捷運集團已正式取代華潤，成為萬科第一大股東。此外一季報還顯示，前十大股東中已不見證金公司的身影，對比其在2016年年報時的持股數量，可以判斷，今年一季度證金減持了萬科A股份，但是否清倉尚不確定。

此外，相較於2016年末，萬科一季度末股東戶數出現減少，總的股東戶數降為326711戶，籌碼出現集中趨勢。

在對房地產行業的看法方面，作為傳統地產龍頭的萬科指出，報告期內，熱點城市調控不斷升級，新房成交明顯回落。公司長期重點研究的14個城市商品住宅批准預售面積同比下降 37.9%，成交面積同比下降 42%。由於新房成交面積大於新增供應，上述城市3月底的新房可售庫存（已取得銷售許可而尚未售出的面積）為0.85億平方米，相比2016年底（可售庫存 0.93億平方米）進一步減少。

2

萬科股價跌破20元 再度逼近寶能系資管計劃平倉線

萬科A盤中大幅下跌，盤中一度跌至19元，創下最近9個月來新低，收盤仍跌破20元關口。伴隨著盤中股價的大幅下跌，成交量也顯著放大，全天成交10.2億元，為上一交易日的兩倍以上。

從去年底保監會開始規範險資舉牌開始，萬科A股價短時間內下跌約三成，之後陷入長期盤整狀態，但從未跌破20元，今日首次跌破20元，從技術形態上看，股價有所破位。

值得注意的是，作為前期安邦、前海人壽等險資舉牌的重要標的，其實不止萬科A，金融街、農產品、建築、金風科技、北京文化等多隻險資舉牌股盤中也集體大跌，其中金融街甚至一度跌停，不過隨著午後大盤拉起，這些股票的跌幅明顯收窄。

需要指出的，由於鉅盛華、前海人壽買入萬科股票的時間相對較早，即便按照目前的股價，寶能系持有的萬科股票總體上仍有較大浮盈。不過後來寶能系旗下鉅盛華通過資管計劃買入的萬科股票成本就要高很多，尤其是2015年12月9日買入萬科的股票的這批資管計劃。由於資管計劃獨立運作，其成本和平倉線也是單獨核算。

根據萬科2016年7月7日公布的詳式權益變動報告書，在2015年12月9日至2016年7月6日期間，鉅盛華通過資管計劃取得萬科548,749,106股股份所支付的資金總額為1,111,810.8萬元，據此計算，鉅盛華通過這批資管計劃在此期間獲得萬科股份的平均價格為20.26元，由於這些資管計劃均以份額凈值0.8元作為平倉價線，這就意味著，在今日收盤價的基礎上再來一個多跌停，就有可能觸及部分資管計劃的平倉線，鉅盛華借道的部分資管計劃將再度面臨平倉或補倉壓力。

而鉅盛華目前仍然最大限度利用所持萬科股票進行質押融資，近幾月來當其所持的部分萬科股票解除質押后，馬上重新進行質押。26日公告顯示，在向中信信託質押1.04億股萬科股票后，鉅盛華目前合計質押的萬科股份達926,070,462股，僅剩10股未質押。而根據4月27日晚間公告，鉅盛華質押給鵬華資管的9100萬股萬科A股已解除質押。

證券時報記者多次試圖聯繫寶能系人士諮詢資管產品相關事宜，但電話均未能接通或無人應答。