小戶型住宅如何選購？年輕人應投資小戶型

人們的思想觀念隨著城市的發展不斷改變，在房價飆升到令人咋舌的當下，小戶型已經成為頗受人們特別是年輕人歡迎的熱點。特別是住宅環境的提升以及房屋功能定位的細化，更使小戶型在房地產市場中異軍突起。小戶型住宅的面積雖然有些小，但是住宅的實用度更高，更加適合小家庭居住。

對於年輕的投資者來說，小戶型價格低，易接受，所承載的成本風險也要低得多，而且很適合以租養貸的投資方式，收益方式靈活。但在投資中，也不是說小戶型便一定能收益，也要注意到房子是否真正擁有優勢特點，方能擁有升值潛力。那麼我們應該怎麼挑選小戶型住宅呢？下面就來一起看看吧！

一、房子位於城市中心地段。

無論是大戶型還是小戶型，房子的位置往往決定房子的價值。如果作為投資品，盡量選擇那些城市中心區域的小戶型，此地人口密集，地價成本高，升值潛力大。而位於郊區的小戶型則缺乏升值空間，到郊區買房子的，很多都是具有足夠經濟實力的，買也是買大房子。

二、房子具有良好齊全的配套。

交通條件、配套設施良好與否在購房者選購的過程中會起到非常關鍵的作用。投資小戶型要購買哪些周邊交通便利、配套齊全的房子，而對於那些生活配套設施尚不完善的小區，明顯升值乏力。

三、房子具有良好的空間布局。

既然是小戶型，就要對房屋內部格局的要求格外嚴格。選擇投資的小戶型，要保證格局合理，有效使用面積足夠，關鍵是居住方便。有的小戶型位於邊邊角角，可能會功能區有所欠缺，影響到生活的質量。

四、房子最好以大戶型為主的樓盤中。

這一點很多投資者容易忽視。以大戶型為主的樓盤，戶均空間相對充裕，而如果是純小戶型樓盤，很容易在全部入住后出現車位缺失、電梯擁堵、用水用電集中等問題，造成一些生活上的煩惱。

五、房子最好是普通的小戶型。

一些開發商為降低小戶型的購買總價，往往以商住性質為小戶型立項，並冠上公寓式酒店的名目。說起來好聽，但這些所謂高檔的公寓式酒店從長遠來看根本不適合投資，因為它的土地是商業性質，最多只有50年的使用年限。且樓盤多是全部小戶型，在將來的出租、再售時會很麻煩。

以上就是小戶型住宅選購的技巧，希望能對各位購房者有所幫助。