【我的買房故事】我的買房所想

「有恆產者心恆之」。房子對於每個家庭來說都極其重要，尤其是在這個生活中充滿忙碌和快節奏的時代。而對於已步入或即將走入婚姻的年輕人來說，房子的問題更是讓人百感交集。它在一定程度上決定著兩個人是否能夠順利走入婚姻，甚至可以決定兩個人婚後的幸福指數。對於尚在奮鬥階段的我來說，買房要考慮諸多的問題，一言以蔽之，怎一個「愁」字了得。

我想，於我而言，買房存在著三大阻礙因素——房價、地段和建築物的形式品質。

第一，房價問題。從2008年之後，舉國房產價格都在普漲，而全國一二線城市的房價更是節節攀升，漲幅趨勢已經偏離了房地產市場健康發展的軌跡。儘管2015年之後，國家相繼出台了諸多房地產市場調控政策以及限購政策，但我認為這對於全國人民都在看熱的樓市來說，可操作性並不是很強。其深層次的原因在於人口尚處於歷史高位，有屋可居仍是剛需問題。那麼如此說來，房地產價格並不會下降很多，甚至不會下降。結合近三年央行一年期存款基準利率和全國消費者價格指數來看，利率在持續走低，而CPI卻曾一度出現高於同期利率的現象。眾所周知，現階段宏觀經濟仍採取寬鬆政策，經濟方面通過降低基準利率和存款準備金率來刺激消費，以求增強市場購買力。然而全球經濟的低迷走勢影響著國內對整體市場的看好，市場購買力仍處不足。於此同時，物價上漲帶動CPI指數上漲超過同期銀行利率，存款收入不抵物價上漲也將導致居民財產貶值。我認為當居民購買消費品和服務不足的情況與消費價格上漲以及利率下降發生碰撞，歷史因素在我們傳統思想觀念里的弊端便會作用，大多數人會將目光投向於樓市和土地，而這條亘古不變的「鐵律」便是一次次推高樓價的實質問題。

那麼房價遲早會漲，就像婚姻遲早要結一樣，何不儘早購房便是我這樣年輕人心裡不可泯滅的夙願。這無疑是在從另一個方向繼續推高房產價量。無可奈何，價格再高你也終須要買，故而只能退而求其次，在房子地段和戶型面積上「下功夫了」。

第二，地段問題。在城市化高度發展和公共交通日益完善發達的今天，只要不是「鄉里巴人」，我想，住的與老城區遠點，倒也無所謂。只要周邊教育、醫療、商業等資源配套完全，周邊環境優美，與愛人雙方工作單位夠得上，這便算是尚佳宜居之所了。另外，我覺得捷運雖然是如今公共交通的極致便利之所在，但也並非一定要選購在捷運旁。我認為周邊3站之內有公交可達捷運便是極佳，一來可以省去選房時的過高溢價，二來又可盡享安靜，不離繁華。路途反正不遠，打車也可抵達。

第三，形式品質。市場上低層，多層，高層產品層出不窮，改善型住房又多了洋房產品。可謂「琳琅滿目」。選擇自己喜歡的樓盤形式和品質才是重點，切不可人云亦云。除此之外，過高追求房屋品質，超出自己能力範圍的選房購房也不是明知之法。一人之見，小區綠植綠化率和社區物業的質量至關重要。畢竟我們住的除了自家屋設的舒適，更多的則是整個小區的環境和物業了。試想一下，如果沒有滿眼蔥綠的景緻和整潔乾淨的社區衛生，這樣的家你會眷戀嗎？

本次活動特別鳴謝保利·海德公園的大力支持

作為保利地產在瀋陽打造的首部全精奢洋房住區，保利·海德公園秉承央企保利獨有的深厚文化與匠心品質，以35萬方公園大城，傳承瀋陽當地人居習慣而建的高端人居品質住區，約88-150㎡全精奢洋房已綻放，預約熱線：024-89276666，地址：沈遼路與大明湖街交匯處。