英國城市房價報告2017年3月

英國房價：全國房價在中部地區帶動下上漲了1.3%

• 本月入市房屋價格增加1.3%(+£3877)，買房出租的漲幅在3月尤其明顯；

• 自2007年以來，月度的增幅只有一次被超越過；

• 相較於2016年3月房價增幅7.6%，本月的增長達到2.3%，增速逐漸變穩；

• 全國東西兩個區域的房價在中部地區的帶領下創歷史新高；

• 東中部地區本月上漲了2.1%，同比增長5.7%，房價首次超過£200,000;

• 西中部地區月度增長2.1%，年增長達到4.2%。

英國租賃市場：2017年預測：外倫敦區域的租金將上升4%

• 外倫敦區域的租金2016年每年上漲3.0%，是Yorkshire、Humber和North West區域歷史最高增幅；

• 倫敦歷史數據年降幅最多為4.4%，內倫敦區域上榜書最多；

• 2017年Rightmove預測外倫敦區域租金增幅約4%，是由於市場上租賃存量的減少而引起的價格對利潤的反向壓力；

• 在當下的稅收變化的壓力下，購房出租的投資者能在Merseyside和Lancashire區域獲得較大利益。

倫敦房價：中等房價區域拉動新入市房屋的價格創新高

外倫敦繼續在價格上漲的情況下超越了內倫敦，而且這種趨勢使得買家在價格處於觀望態度，從而推動了市場需求，因此許多外區的價格正在上漲。 這有助於推動大倫敦新入市房產的整體平均價格創歷史新高。 自公投后的九個月，市場需求回升，有跡象表明價格變得更有彈性。

• 本月大倫敦的入房價上漲1.4%(+£8,656);

• 外倫敦地區的中等房價的區域的房價大幅攀升拉動了整個大倫敦房價創歷史新高至£649,772年；

• 年度增長率依然保持穩定的同比增幅為0.9%(+£5727)的水平；

原創：海房優選網

數據參考：Rightmove

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