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近一年北上廣深房價，到底漲沒漲？

2021/12/25

對於房價走勢一直都是喋喋不休，今天筆者通過房地產協會平台查詢了北京、上海、廣州、深圳以及長沙最近一年樓盤住宅的走勢圖！這一年，房價到底漲沒漲？

從圖中我們可以看到，早在去年的六七月份，北京、上海和深圳三個城市的房價差距並不大，均價都在4W-5W左右，差別不大幾乎在同一起跑線上，而廣州的房價水平卻遠遠落後於前面三座城市，均價維持在2W多的水平，而我們的長沙房價接近一萬左右！

從單個城市來看，北京房價最近一年整體上升速度較其他幾個城市要快，波動幅度較大，普通住宅均價已達到7W的水平；而上海、深圳兩座城市房價走勢則相對平穩，但有一定的波幅，最近一年房價一直在5W左右及以下徘徊；廣州房價整體水平低於北京、上海和深圳，但從圖中可以看到最近一年房價的走勢一直呈平穩上升的局面，廣州房價還有一定的上升空間；在看看我們所在的長沙，從走勢圖中長沙樓市最近一年走勢平穩，並沒有出現較大的漲幅，但最近幾年也是長沙房價發展最快的幾年，目前均價8K-9K左右。