買房千萬不能忽略 什麼樣的梯戶比值得買

梯戶比就是電梯數和每層樓住戶數的比例。一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那麼它的梯戶比為2∶4。2012年8月1日起正式實施的新版《住宅設計規範》，要求總層數在12層及以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台。

梯戶比的四大影響

1.電梯等待時間

現代的樓盤建造都以高層為主，電梯標配。住的越高層上下樓耗費的時間就越久。

2.公攤面積

電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大。

3.通風采光效果

梯戶比會影響樓棟結構和戶型布局。

梯戶比高，則每層樓棟密度較大，戶型結構、私密度、通風采光都會受到影響。

4.私密性和安靜度

私密性會隨著每層住戶人數的增加而降低，而且1梯N戶的造型不能保證每套戶型的通透性，也不見得每套戶型都有陽台。住在密度大的房子里，不僅可能因為戶型原因看不到更好的景緻，還可能被隔壁小情侶的吵架而影響到休息。

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