想買萬科的房子？你們得先看這個，南寧萬科的樓盤都在這裡！

路過報刊亭，你會發現，不少市民駐足停留，津津有味地翻看一本書……

走訪辦公樓，你會發現，不少白領竟然「消極罷工」，卻饒有興緻翻看一本書……

再到南寧各大售樓部、超市、便利店、企事業單位、高檔住宅小區、咖啡廳、餐飲店、裝修和金融行業等辦事處……一時間，都被一本書包圍了……

再看看你的微信朋友圈，也被這本書刷屏了！

這麼多人都在看一本書。究竟是怎麼回事？

原來，7月27日，居周刊萬科樓書《萬科在造美好生活》重磅出街了。

這本樓書，註定又是一次業界和買房人關注的浪潮。

該樓書以8個版獨立樓書的形式，殷實詳盡的報道了南寧萬科「在造美好生活」所倡導的主張及實踐。

好產品的標準是什麼？怎樣通過產品和服務的不斷迭代升級，讓房屋滿足客戶日益變化的真實需求？

轉型為「城市配套服務商」的萬科，一直在認真思考並積極實踐。萬科希望，自己的產品不只是一套房子，而是一種自然的生活狀態，一處讓美好生活隨時發生的空間，一種讓城市生活回歸居住本源的真實體驗。

入邕4年，南寧萬科布局4大區域、11個樓盤，擁有上萬戶業主。基於大量客戶真實需求的不斷研究，南寧萬科以城市主張、產品主張、服務主張三大開發理念，致力於打造萬科三好住宅，帶來更多關於美好生活的理解和實踐，以達到滿足業主真正需要的歸屬感和幸福感。

7月，南寧萬科金域雙子新品首發，萬科·金域中央、萬科·金域緹香相繼上市。此外還有萬科·公園裡、萬科城、萬科·金域藍灣、萬科·魅力之城·V街區、萬科大廈在售。

南寧萬科的樓盤，布局青秀、五象、城西以及江南。其旗下產品，覆蓋普通住宅到商業辦公，還有大平層、洋房、別墅等。南寧萬科產品線，實現覆蓋不同客戶的需求。至此，南寧萬科7個在售盤聯袂，開啟南寧美好生活之旅。

萬科在造美好生活

金域雙子新品首發，7 盤聯袂巨獻

2013年，南寧房價約7500 元/平方米；如今，已飆升至約9500 元/平方米。而近期有機構發布數據，南寧市人均收入4420 元/月。隨著房價上漲，房子無疑成為普通老百姓非常巨大的一筆支出。一套90平方米普通住宅，如今總價約90 萬元，較4年前多了20 萬元。

整體行情看漲的年代，大多房企更願意思考，如何更快地賣出更多房子。很少有企業會沉下心來思考：好產品的標準是什麼？怎樣通過產品和服務的不斷迭代升級，讓房屋的價值滿足客戶日益變化的真實需求？已轉型「城市配套服務商」的萬科，一直在認真思考和積極實踐。

入邕4年，南寧萬科布局4大區域11個樓盤。迅猛拿地、快速開發的背後，源於1萬多戶業主給予的信任與信心，也是基於對客戶需求的不斷研究。南寧萬科以城市主張、產品主張、服務主張三大開發理念，致力於打造萬科三好住宅，帶來更多關於美好生活的理解和實踐，滿足業主真正需要的歸屬感與幸福感。

7 月，南寧萬科兩大新盤 — —萬科·金域中央、萬科·金域緹香相繼上市。這是南寧萬科基於1萬多戶業主真實需求基礎上推出的最新產品，同時全面升級服務。至此，南寧萬科7個在售項目聯袂開啟南寧美好生活之旅。

▲萬科· 金域緹香梅沙國際幼稚園實景金域緹香梅沙國際幼稚園實景 。

入邕4年，南寧萬科布局4大區域11個樓盤。從青秀到五象，從西城到江南，從主流住宅，到商辦，再到大平層、洋房、別墅……南寧萬科的產品系，已經覆蓋不同客戶群體的不同需求，承載了更多南寧人的居住夢想和生活願景。

2016年，萬科·魅力之城首期交付，萬科里商業同步開業運營，幸福街市、餐館超市等便民服務配套，滿足了業主和周邊居民的日常生活所需，服務客群超1萬人次，兌現了「提早3年住五象」的承諾。同年，萬科·魅力之城梅沙國際幼稚園開園，在校學生130多人；同年交付的萬科大廈，如今已有42家企業入駐辦公……作為城市配套服務商，萬科以實踐讓承諾逐一落地南寧。

今年6月，南寧萬科以8.25億元進軍江南，吸引市場廣泛關注。7月，萬科·金域中央、萬科·金域緹香金域雙子新品首發，牽動買房人的心。目前南寧萬科旗下7大在售項目聯動，引發市場騷動。

南寧萬科希望為客戶創造的美好生活，在其南寧之路的不斷踐行中，陸續變得清晰。而它的「三大主張」，也正在為越來越多南寧人所感知。

▲萬科已布局南寧4大區域11個樓盤

尊重自然、尊重城市、尊重建築，是萬科33年住宅開發歷程中，始終堅持的理念。在萬科看來，每一塊土地，都是城市的重要組成部分。只有對土地，對自然，給予充分的尊重和敬畏，才能打造出城市真正需要的居住載體。

同時，在萬科看來，社區不應該成為城市的「孤島」，應該通過「專屬、融合、城市」三重界面空間的打造，實現社區面向城市的美好展示，也實現從開放的城市空間到私享的社區空間過渡的禮序。

▲萬科城九曲花街實拍。

▲萬科·金域緹香星際廣場大圓環造型實拍。

▲萬科·公園裡實景。

01

城市界面

社區面向城市的展示面，以及社區配套中作為城市功能向城市開放的部分，是社區作為城市有機組成部分的重要表達。

新近推出的萬科·金域中央，是南寧萬科首個全系產品升級之作。它位於五象總部基地核心，同時也是在建捷運3號線慶歌路站的上蓋物業。萬科·金域中央，對於城市界面打造的思考，充分尊重五象總部基地、捷運上蓋的地段，透徹研讀地緣文化和客戶需求，學習與項目相似的上海萬科翡翠系代表作翡翠濱江、天空之城等高端項目，最後提出打造南寧萬科首個探索TOD模式實踐的項目。同時，項目通過打造近2萬平方米的商業街區，實現社區與城市的順暢聯通。

項目還在034地塊，打造170米超高層住宅，對建築天際線進行設計，形成建築與景觀空間的良好過渡與視覺層次。萬科·金域中央建築立面採用經典現代主義建築風格，以簡潔的建築表情，讓項目成為城市中一道風景線，為五象總部基地再添一道門戶地標。

02

融合界面

從城市空間到私享空間的過渡，通過情景營造、社區配套與開放式的交流空間，來實現社區與城市的共生共融。

「將街角公園留給喜愛寵物的人們，將林蔭道留給喜歡散步的人們。」這是萬科設計師留下的手記。這些聽來很美好、讓人嚮往的情境，應該讓不少人覺得，距離社區生活挺遙遠。但其實，這些在萬科社區空間與城市空間之間的融合界面，早已變成現實。

你看，採用「大湖小驛」設計理念的萬科·金域藍灣，將湖景資源最大程度的還給客戶，就是最佳的體現。同時，項目打造的臨湖社區商業街區，增加腳踏車驛站、健身中心、餐飲小驛等功能。基於融合界面的考慮，萬科·金域藍灣的社區商業，被上升到了五象湖整個片區配套的高度來進行打造，完美的將社區資源與城市界面相融合。

03

專屬界面

一個健康、安全、充滿童趣的全齡社區活動空間，專註於打造業主的私享領域。

萬科城造城之初，便充分尊重及考慮業主的需求，真正將業主的專屬領域，作為重點建設的範本。

項目南區，依託山體走勢，融合現代森林度假村自然優雅的打造手法，將島嶼式露天泳池、空中休閑平台、林間歡樂天地、山林劇場、森林跑道、健身平台、戶外遊戲與學習區等錯落設計在原山公園裡，創造出戶外休閑時與眾不同的自在感與互動性；項目北區，依託亞洲最大藥用植物園，與社區四大公園相得益彰，社區公園內設計有無邊際泳池、兒童劇場、慢跑步道、萬花童樂園……萬科城，將為全齡段業主開放豐富有序的複合功能景觀，就是一個健康、安全、充滿童趣的全齡社區活動空間。

回歸居住本源

「住在美麗的他鄉，總不如住在自己的家裡。因為沒有別的地方，比得上自己的家鄉好。」美國兒童文學作家弗蘭克·鮑姆，曾在代表作《綠野仙蹤》這樣說過。其實，家之於人，已不再只是安身立命之所，更承載著健康、幸福、身份與尊重的美好願望，只有心靈的正真歸屬，那才是真正意義上的家。

萬科，希望自己的產品，不只是一套房子，而是一種自然的生活狀態，一處讓美好生活隨時發生的空間，一種讓城市生活回歸居住本源的真實體驗。

▲萬科·公園裡實景。

業主每一次回家

都是一次心靈的禮讚

細心的你，一定不會忽略，步入萬科·金域藍灣前，噴泉廣場恢弘大氣，與一路之隔的122公頃五象湖公園湖色相接。再步入社區內泳池，三重水景，瞬間讓人心情舒暢。一路上，水景、雕塑、台地式階梯、景觀小品、林蔭道、樓棟超挑高大堂、高檔電梯門廳等有序排布，在等候從城市空間歸來的你，替你洗去一天的疲憊，帶給你自然舒適的私享領地。

沒錯，這就是南寧萬科給業主的歸家禮遇。歸家的禮遇，是萬科對於生活的透徹感悟，也是對業主的充分尊重。南寧萬科的每個作品，都將這一法則，詮釋的恰到好處，沒有任何違和感。例如，萬科城九曲花街旁，社區主入口設有豪華大氣的社區會客廳，這裡將是業主接待朋友、收取物件的便捷場所。從這裡再步入台地式台階、水景、雕塑、景觀小品、精緻建築、精神堡壘等循序漸進，再到挑高入戶大堂、電梯門廳。回家路上，一路禮讚，秩序感、門第感油然而生。

▲萬科·金域藍灣泳池實拍。

一家老小的幸福

就需要四季無憂

營造健康、陽光、幸福的生活場景，打造四季無憂的全齡社區，是萬科從未間斷過的追求。

在打造萬科·公園裡之初，項目團隊前期遠赴英國，考察英國首都倫敦的海德公園、肯辛頓宮花園等風格各異的公園，通過對這些公園的深入了解，將這些具有英倫魅力的公園，還原並融入住區之中，在項目設計六大主題式景觀園林。比如鹿園，針對有寵物的家庭，設計可以和萌寵互動的寵物樂園；海德公園，在項目設計大片陽光草坪，可供全家和朋友野餐、休憩；格林公園，有濃蔭的大樹和專業的跑道、籃球場；諾丁山公園，是購物、享用下午茶的好去處；肯辛頓公園，作為兒童樂園，為孩子和大人提供更多的戶外親子空間；攝政公園，設計了露天影院，可以與朋友來一場藝術的聚會。

通過精心的園林設計，人們將零距離盡享英倫風情。住在萬科·公園裡，將能真真實實地生活在「公園裡」。猶如公園的，還有萬科城，保留原生山體，打造原山公園。

▲萬科·公園裡實景。

一磚一牆到HD裝修

每一處細節都很感人

對於與業主生活聯繫最頻繁的空間 — —家，萬科認為，這是美好生活的容器。所以，萬科倡導從業主日常生活的一點一滴中挖掘需求，力求以精心的考慮、精妙的設計、精緻的品質，還原生活本來的樣子。

從一磚一牆保證了房屋品質后，萬科對於都市成長型家庭的生活模式，還有更深刻的理解。萬科希望將每一平方米空間的價值最大化，將多餘的過道變為功能區，增強房屋實用性和功能性。比如萬科·公園裡 125 平方米戶型，四房兩廳兩衛格局，採用科學的設計，動靜分區，從幼兒到老人給予全齡關懷。同時南北通透的雙陽台打造，採光充足，還創新性運用新風系統，讓居住更健康。

而基於人體工程學的深入研究，萬科專屬的HD 裝修房，從入戶 玄 關、U 型 廚 房、一 體 廚衛，到超強的收納體系等，全面呈現業主更舒適的生活空間。萬科的入戶玄關，一改傳統鞋櫃層板固定的限制，將玄關層板變為可靈活調節，可自由調節每格大小，使用起來更方便；萬科設計的 U 型廚房，被公認為最符合人體工程學的黃金三角布局。相比 L 型廚房，在同樣的操作檯面長度，U 型廚房的廚房面積減少約 30%，但操作效率提升40%。這些，也已被業界爭相學習。

4年來，南寧萬科的實踐和承諾兌現，已經讓南寧人清晰可見。

▲萬科·公園裡樣板間玄關。

「城市配套服務商」的大戰略下，萬科提倡鏈接無限生活的服務主張。已逐步落地南寧的萬科梅沙國際幼稚園、萬科里商業、社區公益樂跑、商業辦公等，及未來引進南寧的長租公寓、物流、養老等業務板塊，都是南寧萬科對「美好生活」的深刻理解后，為給南寧人生活帶來更多無限可能而做的努力。

▲萬科·金域緹香梅沙國際幼稚園實景。

梅沙國際幼稚園已升級3.0版本

全面搭建幼兒素質教育

萬科梅沙教育，把每個孩子都當成一個獨立個體，為他們健康豐盛的人生奠定基礎。結合新的教育需求，提供「全時」、 「全課程」化教育，整合、研發優秀的教育資源、定義新的教育內容標準，以全日制學校、戶外營地、城市營地、社區營地為4個核心產品線，設置STEAM和DRAMA課程體系。

▲萬科·公園裡梅沙國際幼稚園戶外營地航拍。

STEAM課程體系，將數學、工程學、美學等五大學科融合；DRAMA課程體系將感官開發、創造想象和表現力、語言能力、自我認知、肢體運動與音樂能力等七大能力融合。同時，梅沙國際幼稚園均採用Alpha School的4+1課程理念，全面搭建南寧幼兒素質教育體系，讓孩子每周有1天走出校園，走進自然。

▲萬科·魅力之城梅沙國際幼稚園室內實拍。

4年的實踐與探索，南寧萬科已實現梅沙國際幼稚園的3.0升級。萬科·魅力之城梅沙國際幼稚園是1.0版本，配備恆溫泳池並開展親水課程，採用Alpha School的4+1素質教育培養，2017年家長滿意度連續5個月100%。這已經讓不少南寧人感到驚艷。

萬科·公園裡梅沙國際幼稚園是2.0版本，在1.0版本基礎上，增加設置2600平方米戶外運動場地，兒童戶外功能3級分區，6大課程體系軟硬結合；運動場內，設置6米長途滑梯、樹屋、沙坑、鞦韆等，讓不同年齡段的孩子都能在裡面找到心儀的「玩具」，培養孩子的好奇心和探索能力。同時，兒童場地的大部分器材幾乎全部由國外進口，均有高品質保證，能更好保障孩子的安全。

▲萬科·魅力之城梅沙國際幼稚園舉行畢業之旅。

在新上市的萬科·金域緹香，將梅沙國際幼稚園升級到了3.0版本。在1.0、2.0版本基礎上，項目將幼稚園定位「自由的孩子，快樂的房子」，將幼稚園建築設計與整體社區風格融為一體，打造出具有「108種玩法」的兒童學院。在萬科·金域緹香的兒童學院里，小到一顆樹，一塊磚，每個細節都有苛刻的打造標準。比如為了孩子們戶外活動不受陽光暴晒，精選了10年樹齡的朴樹，樹榦超過4米，樹冠直徑為20米。難怪，項目學院示範區一亮相，其高顏值便刷爆南寧朋友圈。今年，萬科梅沙教育將通過更多的素質教育項目，將更多孩子培養成為一個有想象力、有創造力、具有時代能力素質要求的公民。

此外，南寧萬科還承擔更多社會責任，代建的濱湖路國小長虹校區已實現完美交付，預計9月開學。為了給孩子健康、舒適的學習環境，南寧萬科還出資為每間教室配備除霾新風系統等。

萬科全新詮釋商業

南寧已開業1個萬科里

基於大量的客戶服務經驗之上，萬科對於商業地產的客戶需求、開發理念，都有著全新的感悟和解讀。萬科商業目前已推出萬科廣場、萬科里兩大核心產品線。

其中，萬科廣場是面向全客群的購物中心。2016年11月，上海七寶萬科廣場震撼開業，開業當日客流量達26萬人次，累計會員數量3萬以上，開業率達到 85.16%。上海七寶萬科廣場商業模式的體驗及創新，顛覆了所有人的感官，也成為萬科商業地產的旗艦大作。未來，萬科還將攜手印力集團打造國內最優秀的商業平台。

▲萬科·魅力之城萬科里商業已開業。

萬科里商業，作為萬科商業的主力產品，是基於「為家而建」的社區商業服務模式，將吸引其1~3公里範圍內的社區居民，作為家庭生活的空間延續，使業主們可以在家以外的另一個近距離的理想空間，感受便捷的生活，同時周邊居民也能得到很好的服務。比如萬科打造的幸福街市，為業主提供更安全的生鮮供應。萬科里商業，以小「家」為起點，為大「家」社區營造一個完整的生活空間，更是能成為連接社區，為社區生活開啟便捷、娛樂、舒適的入口。

未來，萬科里商業將引入不同類型的品牌主力店。比如萬科城剛簽約的幸福藍海國際影城，將會為業主及周邊的居民，帶來南寧首個擁有雙巨幕影廳的影院及MX4D廳全新的視聽體驗，未來項目還會引入超市、健康運動、品牌服飾、生活精品、零售等品牌主力店。目前，南寧萬科已開業的萬科·魅力之城萬科里，已擁有超過62家商戶，服務業主及周邊居民超過1萬戶。

萬科物業睿服務更新至3.0

實現物業服務的互聯網玩法

隨著移動互聯網的普遍應用，人們的交流方式和渠道發生了根本變化，萬科物業也順勢推出「睿服務」體系，並已更新至3.0版本。

▲萬科·金域中央商業街效果圖。

「睿平台」是睿服務的核心，包括了實現線上社區大數據平台的「戰圖」系統，業主手機端應用「住這兒」、工作人員手機端應用「助這兒」、EBA設備遠程監控與管理系統的一整套互聯網應用系統。

在該平台的支持下，無論是業主每天會使用到的門禁設施，還是物業員工需要定期巡視的配電設備，都已「上線」 — —在雲端與萬科物業的後台系統聯接。當一位業主發現地下車庫的燈泡壞了，他掏出手機用一個名叫「住這兒」手機APP拍照上傳；與此同時，萬科物業總部會實時收悉該報修信息，幾毫秒內自動匹配所在小區該車庫附近具有維修技能的員工，向其手機上的「助這兒」APP發送工單。接下來，員工完成維修並向業主的APP上發送反饋，業主滿心歡喜地在手機上給這位快速響應的物業員工點贊。

這個聽起來有點像淘寶、微信等互聯網產品玩法的情景並不是想象，而是基於萬科物業「睿平台」的一個真實作業案例。作為城市配套服務商，萬科全力實踐著一個承載美好無限生活的平台，並為之不斷努力，使其不斷迭代升級。

倡導健康、陽光的文化

已超6500南寧人參與城市樂跑

萬科倡導構建健康、陽光的文化。萬科希望通過主辦城市樂跑賽，推廣跑步運動過程中體會到的正能量，讓更多人在跑步中得到健康、快樂和友誼。萬科相信，只有更多人和企業踐行自我的社會責任，城市才會變得更美好。

▲萬科·公園裡萬科里商業街實景。

2013 樂跑元年，在北京、上海、廣州和深圳掀起樂跑風潮。2014年適逢萬科成立30周年，萬科選擇以「60城60場樂跑賽」的獨特方式慶生，將「健康、快樂、友誼」的「樂跑精神」帶到全國。

▲4月22日，萬科在五象湖公園舉辦社區樂跑賽。

南寧萬科，也在用實際行動，感動著南寧這座城市。2015、2016年，南寧萬科舉辦的城市樂跑賽，吸引超4500名城市白領參與。2017年，南寧萬科已舉辦社區樂跑、大學樂跑，分別有超過430組家庭、超250名高校學生參與。至此，南寧萬科舉行城市樂跑已超6500人參與。10月，南寧萬科還將舉辦城市精英領跑南寧的城市樂跑賽。

▲6月24日，萬科在廣西大學舉辦大學樂跑賽。

從當初住宅和商業同步交付的萬科·魅力之城，到首個萬科梅沙國際幼稚園、萬科里的開業，再到保留約2萬平方米原山森林的萬科城山居體驗館開放……南寧萬科的每次大手筆動作，總能成為市場焦點。

7月22日，萬科金域雙子新品萬科·金域中央、萬科·金域緹香首發，一個是獻給城市的封面之作，一個則將萬科梅沙國際幼稚園升級至3.0版本。如今南寧萬科7盤聯動，再一次讓南寧買房人追捧。南寧萬科美好生活的落地，再迎新里程。

萬科·金域中央

為城市打造的封面之作

萬科·金域中央，五象總部基地核心全齡幸福社區。周邊廣西規劃館、廣西藝術館、廣西博物館及金融街、文化街、民族風情街「三街三館」環繞。項目無縫銜接捷運3號線慶歌路站，距離五象湖公園800米，距五象嶺森林公園1公里。

▲效果圖

如何為孩子提供一個安全健康、充滿童趣的戶外空間，萬科·金域中央經過精密思考。設計前期，設計團隊做了大量的南寧萬科老業主的回訪調研。根據兒童喜歡鑽、爬、滑、跳、滾等特點，設計師以滿足兒童體力活動、集體分享及看護交流為三大核心功能需求為基礎，最後進行兒童活動區的打造。所以，在萬科·金域中央，除了按照年齡分段配置安全而耐用的遊樂器材外，還將沙池與攀爬牆結合，加強遊戲導入感，增強孩子的遊玩樂趣以及創造力。兒童活動區旁還為老年人設置康體活動區，配置低強度全身性有氧訓練器材，全面體貼長者運動鍛煉所需。

基於對客戶真實需求的考慮，同時在參考了萬科城山林泳池設計的基礎上，萬科·金域中央打造了一個將藝術性與標準化泳道結合的泳池，並進行了深淺區設計分區。在淺水區，泳池深度0.9米，可以讓低齡兒童使用；在深水區，泳池深度1.5米，同時配備了3條標準泳道，既增加了泳池的拓展性，又便於業主組織各類泳池活動。

另外，萬科·金域中央還打造了一條500米的環小區夜光跑道，設置了起跑準備區、專業跑道、休息區三個功能區。跑道兩側種植了枝繁葉茂的植物，讓跑者樓下運動也可以像在公園裡一樣。考慮到晚上運動可能性，項目還專門把跑步道設置為夜光跑步道。

基於高端血脈的傳承，萬科·金域中央規劃打造超高層、大平層、別墅、公寓、萬科里商業以及萬科梅沙教育等，是南寧萬科首個全系產品升級之作。項目示範區即將開放，100~140平方米裝修房首發。

萬科·金域緹香

獻給西城精英的三好公園教育家

不負緊鄰自然保護區濕地公園之資源，不負西城學府文脈之地理，萬科·金域緹香尊重土地，尊重自然，定位為西城精英打造的三好生活大城。項目學院派示範區已開放，首期88~125平方米帶裝修三至四房首發，值得關注。

▲效果圖

相信每一位來到萬科·金域緹香的客戶，都會被那個巨大的、螺旋而上的兩層環道所吸引。環形坡道，避免了孩子走樓梯隱藏的安全問題，更給予孩子一個可以自由奔跑的快樂之地。同時，為了避免孩子在環道上遭受日晒，一棵足以屏蔽日光的大樹，沉默而堅實地矗立在環道中央。

讓人驚喜的不只是環道。創意源自日本藤幼稚園的樹屋、融合跑道的漂亮足球場，以及沙池、鞦韆、蹦床等玩樂設施，這一切其實是金域緹香梅沙國際幼稚園的遊樂場。

金域緹香梅沙國際幼稚園，是萬科梅沙國際幼稚園的3.0版本，將幼稚園定位「自由的孩子，快樂的房子」。項目將幼稚園建築設計與整體社區風格融為一體。萬科希望，在這裡打造出一個具備108種「玩法」的兒童學院，讓孩子通過「玩」點亮大腦，當孩子每一次與新事物接觸，就是一次自然的學習過程。

金域緹香還配備了星空主題園林、景觀泳池、兒童啟蒙樂園、長者康體樂園、慢跑步道，以及1.1萬平方米商業社區等。未來，項目還將不定期舉辦豐富的社區活動，為業主提供更好的交流平台。

萬科·金域緹香位於新村大道80號，佔地約81.5畝，北鄰南寧市自然保護區濕地公園，西鄰廣西藝術學院相思湖校區。項目總共規劃11棟住宅、2棟公寓，共計1968戶。首發產品涵蓋88平方米三房、107平方米四房和125平方米四房，均帶裝修交付。

▲效果圖

位於鳳嶺北長虹路7號的萬科城，3公里生活圈內排布南寧東站商圈、青秀萬達、會展航洋城、華潤萬象城等南寧城市頂尖配套。也就是說，萬科城業主日常生活所需的3公里生活圈，配備了一城的優質資源。

萬科城本身，在住宅未交付就已兌現承諾。2016年底，南區商業外廣場及一步跨境超市提前開放。整個萬科城規劃商業配套約10萬平方米，引進萬科里商業模式，近期已簽約引進幸福藍海國際影城，未來還有大型超市、精品商品等業態進駐。項目代建的濱湖路國小長虹校區已交付，預計9月開學。北區規劃有中學。

萬科城北區90~140平方米裝修房新品加推，主力價1.23萬~1.4萬元/平方米。對比項目所在的鳳嶺北，精裝房主力價已在1.3萬~1.8萬元/平方米，萬科城仍具備高性價比。

▲效果圖

正如同其名，萬科·公園裡，的確像是在做一個「公園」。良慶大道上，114畝的土地，建築只用了約30萬平方米土地，其餘的全部留給綠樹、草坪、道路和園林景觀，整個項目容積率僅3.0。在項目前廣場，樹齡上百年的荔枝樹，更被萬科賦予全新生命，打造出與英倫風情社區相協調的荔枝樹廣場。

萬科·公園裡，外享6大城市公園、內造6大私享公園組團景觀，規劃定位為英倫風情低密度社區，營造公園式的生態景觀、大型戶外兒童拓展場地，給五象新區帶來舒適、優雅、休閑的生活享受。針對社區六大公園景觀組團的打造上，萬科·公園裡以「動」（運動公園、童享公園）， 「靜」（藝術公園、鄰里公園）， 「閑」（寵物公園、購物公園）不同設計理念，讓業主充分共享公園式的自然饋贈。

▲效果圖

萬科·金域藍灣位於五象新區鳳凰路7號，與122公頃的五象湖畔一路之隔。3.0的容積率旨在打造宜人生態湖居範本，匹配新中式風格、高低錯落的湖居天際線建築，以及三重水景景觀、一軸三重十景新亞洲風格園林，實現湖居景觀資源最大化。

項目周邊教育資源豐富，學府林立。與項目一路相隔的是南寧十四中（五象校區），同時項目創新性的打造特色教育營地配套，和南寧市青少年活動中心（五象宮）、廣西美術館、南寧市圖書館等多個文化中心一起形成五象湖教育生態圈。

秉承萬科「城市配套服務商」的戰略定位，萬科·金域藍灣社區全系配套先行，目前開放式街區已有一步跨境購等數家商家進駐，提前讓業主及五象湖居民感受便捷的消費體驗。未來，項目還將引進飲食、教育、運動、休閑類多元化的商業業態，滿足業主的日常所需。

▲效果圖

萬科·魅力之城·V街區，是萬科·魅力之城的社區底商產品。得益於已開學的五象湖實驗第一國小、南寧三中五象校區高中部及國中部就在附近，萬科·魅力之城·V街區是名副其實的學府鋪。項目旁未來還有捷運2號線延長線、3號線站點。

加上萬科·魅力之城已交付2200套房屋，後續還有1000套住宅交付，周邊多個社區陸續交付入住，萬科·魅力之城·V街區可享受20萬人穩定的消費人群。因此，萬科·魅力之城·V街區產品形象定位為「成品生活區臨街准現鋪」，也有十足的道理。

早在2016年9月，約8350平方米的新型鄰里商業中心 — —萬科里開業。這是五象湖板塊第一個運營的商業街區。如今，萬科·魅力之城萬科里已有62個商家進駐運營，為3公里範圍內的社區居民提供全面生活配套所需，服務萬科·魅力之城業主及周邊居民超1萬戶。

目前，萬科·魅力之城·V街區推出成品生活區臨街准現鋪，60~166平方米，坐享成熟的人流、商業氛圍等。

▲效果圖

作為萬科在全國開發運營的第21座寫字樓，南寧萬科大廈於五象新區總部基地五象大道之上，打造商務辦公集群「漂浮的創想商務集群」。同時，萬科大廈作為萬科在南寧的第一個商辦項目，選址嚴苛，距離捷運3號線（建設中）、4號線（建設中）約百米，未來出行便捷。項目以深圳萬科中心大師級「漂浮」的建築理念為雛形設計，由下沉式商業廣場、寫字樓組成的商務集群。

項目巧設L型板樓布局，便於自然採光通風，提升辦公舒適度，候梯廳等空間也可實現通風采光。項目獨有的約15~19米超高架空層設計，使得項目像漂浮於總部之上，形成開放自由的城市空間，未來也將發展為總部基地的文化休閑目的地及城市會客廳。

2016年迎來萬科大廈的交付年，作為獲得第五屆全國工程設計企業優秀工程設計建造結構類獎項 — —華彩金獎的項目，2016年7月，萬科大廈3#完美交付，兌現承諾。如今，已經有超過42家企業入駐辦公。

編輯｜謝福平 張帆

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