房貸斷供有多可怕？斷供以後你將承擔什麼樣的後果？

當今社會買房的人，通過貸款買房的應該不在少數，那麼從17年出新政策后，對於月月需要還房貸的你，有什麼影響呢？尤其是斷供以後你將承擔什麼樣的後果呢？今天就為大家解讀一下！

斷供有哪些後果？

結果一

拉入徵信黑名單

如果是第一個月出現逾期還貸，銀行就會通知買房人。因為有的人不是惡意逾期還貸，可能是因為出差、家庭變故等多種原因而導致的。遇到這種情況一般沒有什麼大的問題，可能就是拉入貸款黑名單，以後貸款或者辦信用卡什麼的會受到影響。

結果二

鄰居同事都知道你欠債不還

如果買房人連續兩個月還是出現逾期還貸的情況的話，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討，這樣會影響自己的聲譽。

結果三

被拍賣

如果連續三個月買房人都無法還貸，銀行就會給他發函。此時，也標誌著處置買房人的房產已經進入了司法程序，接下來房產將被拍賣。

結果四

房沒了還欠一屁股債

其實，房子被拍賣還不算是最慘的。房貸人積欠銀行的錢，包括、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣所得優先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會用來還本金。

所以，如果說資不抵債，買房人沒了房甚至還可能欠著銀行一堆本金。對於最後一筆本金，銀行通常為確保債權而建議房貸人將其轉換為信用貸款，分幾年期限慢慢還。

結果五

房子拍賣不出去以物抵債

你一定會想，這樣好，省了不少事，直接把房子給銀行，也別再算什麼違約金了。真實的情況是，你還得支付過戶費用和管理成本，為什麼？因為銀行要的是錢不是房子啊。

如何跳出「斷供」的苦海？

方法一

要求暫停還本金

可以與銀行商量，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言並沒有損失。

方法二

要求延長還款期

也可以與銀行商量延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，由於突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行商量，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。

方法三

再向銀行借錢

其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出「理財型房貸」，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜，因而頗受房貸客戶歡迎。

對房貸族來說，只要有一處抵押給銀行，就像存了一筆錢在銀行一樣，萬一有資金需求時，就可以適時地借出來使用，等手上一有錢，馬上再還回去，讓房貸為自己的生活發揮更多的幫助作用。