中國恆大再度大漲總市值首次超萬科 許家印成地產首富

恆大昨日大漲18%后，今早在財報利好下繼續高開近7%，截至收盤，恆大漲13.88%，報23.80港元，成交額40.06億港元，成交量1.79億股，最新市值3116億港元。

萬科A(000002.SZ)尾盤跳水，萬科企業(02202.HK)收盤上漲2.04%，萬科總市值為2483.81億元人民幣。恆大總市值歷史上首次超越萬科。此外，碧桂園今天漲幅超過6%，總市值約2245.03億元。數據顯示，碧桂園上半年銷售第一，萬科、恆大跟隨其後。

恆大上半年的業績遠高於預期，是昨天和今天大漲的主要原因，許家印身價再度飆升，有望晉陞新的首富。

值得注意的是，據福布斯實時富豪榜，恆大地產集團董事局主席許家印身價已經達到316億美元，超越王健林成地產首富。

靚麗財報

恆大7月25日晚間公告，根據當前資料，預計今年上半年未經審計凈利潤及股東應分配利潤較去年同期大幅上升，其中未經審計凈利潤為去年同期的3倍左右。恆大稱，業績大幅增長主要由於相關期間交樓的物業平均售價有顯著提升，交樓總建築面積有大幅增加。

恆大同時表示，已完成了全部永續債的贖回工作，顯著提高股東當期應分配利潤。恆大將於2017年8月底披露上半年業績公告。

恆大2016年上半年凈利潤為71.27億元。按照25日晚間公告，今年上半年，恆大預期凈利潤將達到213.8億元左右，較去年同期增長2倍。而永續債的全部贖回，兌現了年初業績說明會上的承諾，降低了負債率。

恆大今年以來的股價表現瘋狂，累計漲幅高達逾330%，許家印持股市值也是同樣大幅飆升，從年初的490億港元飆升至2120多億港元，平均每天增7.93億港元。

按照1港元兌0.128美元匯率計算，以昨日收盤價20.9港元計算，許家印單在恆大一隻股票上的身價已經達到271.86億美元，距離首富寶座已不遠矣。另外，根據福布斯實時富豪排行榜，許家印身價已經達到294億美元，排在內地首富榜第四位；在他前面的有王健林，身價304億美元；馬化騰，341億美元；馬雲，355億美元。

許家印較首富馬雲的身價目前仍有61億美元差距，約為480億港元。以其持有恆大股份計算，只要該股再漲4.73元(即現價上漲22.8%左右)，在其他首富身價不變的情況下，許家印將超越馬雲，成為新的首富。而由於恆大估值相對仍較低，上述漲幅仍有較大可能實現的。

將超越馬雲成為新首富？

今年以來的表現更加瘋狂，累計漲幅高達332.71%。許家印持股市值也是同樣大幅飆升，從年初的490億港元飆升至2120多億港元，平均每天增7.93億港元。

按照1港元兌0.128美元匯率計算，許家印單在恆大一隻股票上的身價已經達到271.86億美元，距離首富寶座已不遠矣。另外，根據福布斯實時富豪排行榜，許家印身價已經達到294億美元，排在內地首富榜第四位；在他前面的有王健林，身價304億美元；馬化騰，341億美元；馬雲，355億美元。

許家印較首富馬雲的身價目前仍有61億美元差距，約為480億港元。以其持有恆大股份計算，只要該股再漲4.73元(即現價上漲22.8%左右)，在其他首富身價不變的情況下，許家印將超越馬雲，成為新的首富。而由於恆大估值相對仍較低，上述漲幅仍有較大可能實現的。

衝擊首富指日可待？

值得關注的是，恆大目前的估值仍然有提升空間，意味著許家印的身價還能繼續增長。

按照上半年凈利潤213億港元計算，恆大今年市盈率僅為6.08倍，仍然顯著低於萬科A、保利地產的市盈率。22家機構預測萬科A今年有望實現凈利249億元，折算市盈率為10.15倍；17家機構預測保利地產今年有望實現凈利潤146億元，折算的市盈率為8.42倍。

如果恆大能夠達到萬科保利9倍多的平均市盈率，則恆大市值較目前仍有超過50%的上漲空間，許家印身價也將再漲逾百億美元，有望超越富豪榜前面三位大佬，晉陞新的首富。