矽谷房價飆升 谷歌斥資3000萬美元為員工蓋房

據《華爾街日報》北京時間6月15日報道，矽谷飆升的房價和房租越來越讓科技巨頭們感到頭疼。谷歌母公司Alphabet正在採取措施解決這一問題。

據Alphabet和模塊化珠住宅創業公司Factory OS的高管介紹，Alphabet正在敲定一項訂單，從Factory OS手中購買300個公寓單元，這些單元很可能會被用作谷歌員工的短期住房。

這將是Factory OS的首筆訂單。Factory OS創始人兼CEO里克·霍利迪(Rick Holliday)表示，這筆訂單的價值預計介於2500萬美元至3000萬美元之間。

模塊化建築技術本質上就是在工廠建造住宅，它把多個模塊拼插在一起。專家稱，模塊化建築可能有助於把舊金山灣區的建設成本削減20%至50%。

「任何能夠有助於推動我們進一理解如何更加高效建造住房的想法，都是我們感興趣的事情，」谷歌設計和施工總監約翰·艾格(John Igoe)表示，「我們絕對確信它行得通。希望它不是空有虛名。」

確實，這些年來，加州、紐約等地區已有多家模塊化建築公司失敗。其它先不說，光是審批過程就很困難，因為這仍是一項正在完善中的技術。目前為止，模塊化建築節省的成本並沒有開發商希望的那麼多。不過專家預計，隨著行業的不斷發展，成本將會顯著下滑。

隨著矽谷面臨嚴重的住房短缺問題，科技公司也在更加積極地協助解決這一問題。Facebook已經承諾在門洛帕克規劃和設計1500個公寓單元，其中15%是經濟適應房。目前，這一項目仍處於初期規劃階段。Facebook發言人稱，公司正在考慮使用模塊化住宅，並支持霍利迪的項目以及「任何有望加快灣區住房建設的事情」。

「如果我們不解決這個問題，那麼我們就無法獲得廣闊的住房市場，」霍利迪稱。他表示，自己在此前的一個項目中使用了模塊化建築技術。由於建造成本降低，該項目幫助房客每月節省了700美元租金。

專家稱，削減住房成本的少數幾種方法之一，就是在工廠中建造塔樓公寓。自2010年以來，舊金山房租已上漲近50%，房價自2009年市場低谷上漲98%。

「我們已經達到了一個臨界點：住房成本太高，以至於人們渴望找到一種解決方案，」特爾納住房創新中心(Terner Center for Housing Innovation)系主任卡羅爾·加蘭特(Carol Galante)表示。