巨坑！即使房價貴 也不要貪便宜買這幾種房子！

雖然最近房價有所下調，但對於普通人來說還是天價數字，再怎麼降還是買不起，因此不少人把目光放到了一些非正常的商品房或者低價的商品房上。拓天擔保小編在此提醒大家，即使房價再貴，但這四種房子依舊不建議購買，因為這些房子簡直就是坑!

一、安置房

安置房就是用來安置拆遷戶的房屋，並不是正規的商品房，這種房子價格相對便宜，不少人看好它的低價格而購買。但是買過之後肯定後悔，因為買這種房子簡直後患無窮，過程中會遇到各種麻煩和問題。

1、需全款購買

雖然安置房價格低，但需要全款購買，無法貸款，一套房子怎麼也得幾十萬，購房壓力並不比購買正常的商品房小，甚至還會更艱難。

2、能不能準時入住

由於施工方、資金、手續等方面原因，安置房交房時間可能不準時，有的安置房甚至拖了幾年之久，居民無法入住，但是其中的損失卻無人補償。

3、房產證難辦

因不是正規商品房，所以辦理房產證要求較多，按規定在一年內才能辦理，而有的則因為土地手續問題要3-5年才能辦證，在此期間無法上戶口，家裡有孩子的也不能正常入學，還要以借讀生的身份才能讀書。

4、建造材料差， 影響居住

安置房的建築材料大多很劣質，各種假冒偽劣產品應有盡有，除了門窗質量不過關，電梯也有可能是劣質的，如果在使用期間出現問題，有可能危及人身安全。除此之外，還有可能被騙，有的人買的安置房是3居室，可交房后卻變成了兩間，影響購房者居住。

5、居住體驗差

安置房很難引進正規的物業，不少物業管理人員都不專業，所以小區物業管理水平和正規商品房無法相比。還有不少拆遷戶會把房子租出去，而租客的素質也是參差不齊，亂扔垃圾、亂貼亂畫成為常態，居住環境整體上大打折扣。

二、轉讓的經濟適用房

有不少朋友通過渠道買到了經濟適用房，雖然說居住體驗上比安置房高，但風險卻一點都不比安置房低。其實經濟適用房和安置房還有許多共同點，比如經濟適用房房屋手續在原房主的名下，和安置房一樣要通過協議來購買，也是要等上幾年才能落戶

三、內購房

內購房分為單位組織的團購、單位開發的項目或開發商為了回籠資金組織的內購，但是只要是內購就存在各種風險。比如說如果開發商資金不足、或者地被搶，前期繳納的房款不知是否能退回，而且更不會有補償金。

四、小開發商開發的房子

事實證明，小開發商存在隱患。大家經常能看到有人購買房子后開發商卻遲遲沒有交房的新聞，導致購房者不得不進行維權，這大多是由與小開發商資金不足或是蓋房手續遲遲辦不下來導致的，買房最好還是找有知名度、安全可靠的開發商。

買房對我們來說可是大事，因為畢竟要長期居住在那裡，在購買之前一定權衡其中的利弊，不要讓自己辛苦賺來的錢打了水漂。