非戶籍居民首貸至少4成

廣州日報清遠訊 （全媒體記者曹菁）據清遠市銀行業協會前天發布，5月1日起，非清遠居民按揭貸款，首付至少4成。該協會前天向轄內銀行業金融機構印發《關於清遠市房地產風險防範工作的指導意見》（下稱《指導意見》），要求加強銀行業風險防控，防範房地產領域風險，落實房地產信貸調控。

《指導意見》提出，要合理確定差異化的首付政策，優先保障平價房需求。毛坯房單價8000元以上、精品或帶裝修房10000元以上或144平方米以上的按揭貸款，首付至少4成。同時，合理確定差異化的首付政策，優先保障清遠本地人合理購房需求。《指導意見》明確，非清遠居民按揭貸款，首付至少4成。

「清遠本地人」是指購房者個人或夫妻一方戶口在清遠，或在清遠繳納社保、個人所得稅、公積金1年以上的人員。

《指導意見》表示，合理確定差異化的首付政策，優先保障首套房需求。購房者個人或夫妻一方已擁有一套以上住房（不論已有住房是否有貸款餘額）再申請按揭貸款的，新貸房屋144平方米以上的，首付至少6成；新貸房屋144平方米以下的，首付至少4成。

《指導意見》還要求合理確定按揭貸款利率。「上述三項情況下，營銷階段對按揭貸款利率的承諾不應低於基準利率，受理后對個別貸款客戶利率確要下浮的可通過行內簽批。」貸款發放時間方面，《指導意見》提出，原則上貸款發放時點不應早於不動產預告登記時間。