樓市調控見效 珠三角五市成交面積跌幅超三成

資料圖：騎車人駛過小區樓盤。

一季度廣東各地市房價同比呈現普漲態勢，同比上漲的城市達18個，僅汕尾、潮州和深圳同比各有不同幅度下降。其中，中山、惠州、東莞、珠海、佛山、廣州等珠三角城市漲幅居前。為遏制房價過快上漲，上述熱點城市均於3月份出台或升級調控政策，以「限購」、「限貸」、「限賣」等措施遏制投資投機性購房。

數據顯示，今年1-3月，廣東商品房銷售面積、銷售金額為3011.06萬平方米和3484.35億元(人民幣，下同)，同比分別增長6.2%和15.3%，增速比上一年明顯回落。其中，珠三角地區商品房銷售面積2038.29萬平方米，同比下降5.2%，是唯一下降的地區；銷售均價14453元/平方米，同比上漲15.9%，漲幅為各地區最高。

而粵東西北商品房銷售量同比增速明顯高於珠三角地區，所佔市場份額同比也有所提升，合計銷售面積538.37萬平方米，同比增長41.9%；銷售均價5534元/平方米，同比上漲10.8%。房價上漲幅度已接近珠三角地區，「穩房價」壓力漸顯。

廣東省房協表示，根據經驗，調控政策一般先對銷售量起影響作用，進而影響房價運行。預計隨著政策的持續發酵，調控措施對市場預期及交易行為的實際影響將在4月及之後的時間內更為清晰地顯現出來。總體來看，近期全省商品房成交量同比增速將趨於回落，價格維持相對平穩。