萬科和華潤徹底分手 王石將退任華潤置地獨立董事

華潤正結束與萬科的所有聯繫。華潤集團旗下唯一的地產上市平台華潤置地再度完成與萬科的「切割」。

4月18日晚間，華潤集團旗下地產平台華潤置地有限公司發布公告，公布一系列董事及董事委員會成員變更。其中，已任職20年的萬科董事會主席王石將於2017年6月2日公司股東大會結束時，退任公司獨立非執行董事一職。華潤置地表示，根據公司章程細則，王石將在公司的股東周年大會上告退，原因是因其他業務承擔不再膺選連任。

華潤與萬科17年往事

公開資料顯示，王石於1997年4月獲委任為華潤置地獨立非執行董事，至今已跨越20年時間，甚至超過華潤集團入主萬科的時間。華潤集團在2000年接替深圳特區發展公司，成為萬科第一大股東，直至2015年寶能系舉牌而引發萬科股權之爭。

2017年1月12日，萬科公告第二大股東華潤將持有的萬科股份以371.1億元轉讓給深圳捷運，16年聯姻宣告終結。幾乎同時，華潤置地宣布了2016年全年銷售業績突破千億元大關，次日華潤集團官方微信高調宣布這一「喜訊」。

在出清全部的萬科股份后，華潤置地成為華潤集團旗下的唯一地產平台，這被外界解讀為該集團將全力支持「嫡子」華潤置地的發展，「千億」之後的華潤置地或將收穫更多的資源傾斜。此外，在本次的董事會成員變動中，華潤置地宣布杜文民辭任公司非執行董事以及薪酬委員會及提名委員會成員；魏斌辭任公司非執行董事以及審核委員會成員，以及丁潔民辭任公司非執行董事。

新調整后大區減少

2016年7月，華潤置地啟動新一輪組織架構調整及人事安排，現任副主席唐勇主持公司全面工作，同時設置聯席總裁管理架構，聯席總裁張大為、李欣協助唐勇開展工作，組成華潤置地三人核心團隊。

華潤置的地區域構架，正式由九個大區調整為六個大區。其中，北京大區將和山東大區合併、上海大區和江蘇大區合併、深圳大區和福建大區合併，其餘成都、瀋陽、武漢大區則保持不變。除了副主席和聯席總裁的三人核心團隊，華潤置地還設置了7名高級副總裁、8名副總裁以及兩名助理總裁。

新一輪公司高管變局

目前，華潤集團與萬科唯一關聯是，萬科董事會的11人中仍有3名來自華潤的非執行董事，分別是：董事會副主席喬世波、魏斌、陳鷹。按照公司章程，萬科第十七屆董事會的三年任期已於今年3月28日屆滿，不過萬科方面並未進行及時改選。

針對萬科董事會換屆問題，3月27日，萬科業績會上萬科方面統一回應稱，換屆方案正在積極醞釀之中，一旦成熟，將立即啟動換屆。截至目前，並無有關萬科董事會改選的確切時間表。

除此之外，華潤置地公告還宣布，自2017年4月18日起，唐勇獲委任為執行委員會主席，吳向東及俞建先生獲委任為執行委員會成員，陳鷹不再擔任為審核委員會成員，王彥獲委任為審核委員會成員。

最新的業績報顯示，「千億」后的華潤置地顯出加速度，今年第一季度實現合同銷售額約304.3億元，按年增長15%；拿下13幅地塊，耗資148億元。

在樓市調控如此嚴格的背景下，華潤萬科分手是不是意味著房地產將走向低迷?2017年房地產行業政策不斷加碼的背景下，房地產業資金定向收緊也箭在弦上，相比2016年如此寬鬆的政策環境將不復存在。但由於經濟發展與房地產之間關係，只要經濟保持穩健增長，房地產也將繼續增長。還是那句話，國家抑制的不是買房需求，而是炒房需求。

有美文，齊分享，更多精彩資訊可添加筆者微信yxlj123321