現如今社會中租房子住的人越來越多了,而租房其中也有很多問題,就是這些問題讓我們很多朋友相當苦惱,還有什麼朋友陷入了不停的糾紛中。接下來小編就跟大家說一下租房住需要注意些什麼,為大家以解憂愁。
簽訂租房協議需要注意以下幾條:
1
出租人姓名、房屋權證、房屋位置及房號,以及與房客聯繫方式;稱甲方。
2
承租人、需提供身份證複印件給甲方(便於社區、治安核實登記);以及與房主聯繫方式;稱乙方。
3
雙方明確在國家法律範圍內合法使用,其辦公、居住、以及其它性質用途;不影響小區環境等相關事宜。如違防約定從違法之事,可隨時收回房權;並告知社區治安民警。
4
租期年限、付款方式、並出具憑證;對房屋內物品進行登記,完好交接;甲方並收取一定押金,到租期結束后;雙方驗收完好退回給乙方。
5
有關費用,在交接房屋時甲方應將水、電、物業、燃氣費、等交清移交給乙方,乙方在租期中使用的應按時交清。
6
租期中應註明,房屋的結構乙方不能改變;注意安全等有關責任範圍,乙方中途不可轉讓或甲方不可隨意收回;如需要必須提前一個月通知甲方(乙方)並承擔一定的違約金。
7
雙方簽字,一式二份各執一份;如通過中介,應三份中介留存一份;註明日期。
PS:根據《合同法》第二百一十二條:租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同,也就是說,合同一經簽訂,即對雙方當事人具有法律約束力,出租人不僅應按時交付作為標的物的房屋,而且交付的房屋應符合約定的使用目的。