租房最常見的4大陷阱 如何應對？

又到了畢業季,對於在外漂泊奮鬥的人來說,租房成了「必修課」,而絕大多數都是跟房屋中介打交道。那麼,大學生在租房過程中如何防騙保障自己的利益呢?

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陷阱一:假房源

黑中介會在租房網站上發布一些價格很便宜看起來裝修很好的房源,其實那房子壓根兒就沒有,只是為了吸引你打電話過去。等你打電話過去,黑中介就會說,這個房屋已經被租出去了,但是附近還有其他房源你要不要看,然後騙取看房費等費用。

防騙寶典:

辨別這種假房源的主要方法一是價格二是照片,太便宜的很可能是假房源(天上不會掉餡餅),照片明顯過於精緻、戶型和描述不符的也可能是假房源。

陷阱二:假房東

一些專門冒充假房東的人,他們自己從房東手裡面將房產短租過來,然後以稍低於市場價格的方式發布求租廣告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客搬進房子里一段時間后,真房東就會來收租金,這個時候假房東早已杳無音信。

防騙寶典:

租客與房東見面后,一定要查看房東的房產證和身份證;如果他是幫助朋友出租房屋,那麼一定要有出租委託書、朋友的房產證、身份證或複印件;如果房產證沒有辦下來,一定要房東出具購房合同。

陷阱三:黑中介

中介公司用事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子,在同一時段內反覆出租給多個人,收取預付租金或押金,待按照約定向租房人交鑰匙時,中介公司早已逃之夭夭。這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數,它們多是狡兔三窟,臨時搬張桌子,拉個電話分機就是一個中介門店。

防騙寶典:

租房要找資信好的品牌中介公司,不要找那種馬路中介。另外,什麼時候搬進房子,什麼時候才把租金付給房東。如果中介公司說可以代收房租,一定要看到房東的委託授權書。

陷阱四:合同陷阱

無論是房東還是房客在委託中介公司為之出租或租賃房屋時,都要與之簽訂一份委託合同,如果您不認真閱讀其中的條款,很可能會掉入中介公司挖好的陷阱里。有時候中介使用複寫合同,交給房客的那一張,根本看不清楚。那麼你就要警惕了,如果交房時清點物品,就可能由於你這裡看不清,而被中介扣除押金。

防騙寶典:

簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規定的條款,明確租賃雙方的權利和義務、租期、租金、支付方式、轉租、續租和違約責任等。房屋交接時一定要把當時的水電氣所用字數查清寫清,仔細檢查家電、傢具的完好程度,清點物品時必須一件件地在合同附件里寫清楚,註明如果出現故障維修費用由誰來承擔。(據齊魯網)