土地熱線 | 融僑力退融信33.55億獲天津宅地 當代置業再簽太原舊改

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融僑力退融信 33.55億、自持34.5%獲天津宅地

4月28日，天津公開出讓兩宗地塊，土地總面積13.15萬平方米。其中，融僑以最高限價33.55億元、自持面積6.9萬平方米、自持比例34.5%競得西青區宅地。

觀點地產新媒體查閱資料顯示，津西青（掛）2017-01號宗地位於西青區張家窩鎮楓雅道以北，起始總價30.45億元，最高限價為33.55億元，用途為住宅、科教，總出讓土地面積約12.95萬平方米。

在上述地塊中，約12.47萬平方米為居住用地面積，規劃容積率1.01-1.6，摺合住宅類建築體量約19.95萬平方米。其餘為科教用地。

觀點地產新媒體了解，地塊吸引包括首創、中冶、萬科、禹洲、正榮、保利、融僑、融信、龍湖等多家房企競價，拍賣總價迅速達到33.55億元最高限價。

此後現場進入競自持面積階段。禹洲、正榮、首創、龍湖、融信等多家房企相繼報價，最終融僑以自持面積6.9萬平方米競得地塊。

綜上，融僑為地塊所支付代價為總價33.55億元、樓麵價1.68萬元/平方米，以及自持面積6.9萬平方米、自持比例34.5%。

融創13.55億嘉興平湖再下一城 樓麵價9713元/平創新高

4月27日，浙江嘉興平湖出讓兩宗住宅用地，據消息，現場競拍十分激烈，共吸引了18家開發商報名參加。其中，位於經開區地塊經過157輪競價，被融創以總價13.55億元，樓麵價9713元/平方米競得。

觀點地產新媒體查閱出讓文件顯示，經開區地塊位於平湖市經濟技術開發區永興路南側、新興二路東側。出讓面積6.96萬平方米，建築面積13.9萬平方米，起價3.97億元，樓面起始價2854元/平方米。

據了解，融創摘下該地塊的樓麵價創下平湖新高，這也是融創繼3月份8702元/平方米取得新埭地塊后，在平湖再下一城。

當代置業簽約太原黃陵城中村舊改 已在龍城連下五子

4月28日上午，太原市黃陵村城中村改造項目合作簽約儀式在小店區政府正式舉行，小店區政府與當代置業山西公司，現場簽訂了《黃陵村城中村改造合作框架協議》。至此，當代置業在龍城連步五子。

據觀點地產新媒體了解，當代置業即將把黃陵村城改項目，即「當代MOMA萬國府（暫定案名）」打造為繼萬國城MOMA之後的有一個「恆溫恆濕恆氧恆靜」綠色科技社區。

另據了解，今年以來，當代置業已接連在太原拿下兩個項目。其中，2月15日，當代置業在太原市土拍中成功競得晉源區西峪河以南一宗商住地塊，成交總價9760萬元，溢價率僅3.17%。

3月1日，太原市1宗地將公開拍賣，編號SP-1706。該地塊正是此前遭遇流拍的SP-1653地塊。最終，由當代置業聯手山投以1.43億元底價競得。

深圳灣兩宗超總商地底價42億成交 恆力投資、碳雲控股各拿一宗

4月28日，位於南山區深圳灣超級總部基地的兩宗商業服務用地出讓，土地總面積為25280.31平方米，總建築面積226190平方米，掛牌起始總價為42.26億元。

據觀點地產新媒體獲悉，兩宗地塊均僅一人申請，底價秒拍。最終，恆力(深圳)投資集團有限公司以底價拿下T208-0051宗地，樓麵價18636元/平方米；深圳碳雲控股有限公司、深圳碳雲數字生命科技有限公司底價拿下T208-0050宗地，樓麵價18725元/平方米。

此次出讓的T208-0050和T208-0051地塊均位於深圳灣超級總部基地，均為商業服務業用地，土地使用年期為30年。其中，編號為T208-0050的地塊，總用地面積13368.82平米，規劃建築面積120000平米，起始價22.47億元，推出樓麵價為18636.41元/平米。

根據出讓公告，T208-0050宗地項目建成后，地上3000平方米的商業用房、33990平方米的辦公用房及5680平方米文化設施用房自取得規劃竣工驗收證明之日起10年內不得轉讓；其餘辦公（41000平方米）、商業（7000平方米）可按規定銷售；文化設施用房取得規劃竣工驗收證明10年後限整體轉讓；商務公寓限自用，不得轉讓；市政道路紅線內的地下步行走廊與二層步行連廊產權歸政府，由競得人建成后無償移交。

此外，編號為T208-0051的地塊，總用地面積11911.49平米，規劃建築面積106190平米，起始價19.79億元，推出樓麵價為18636.41元/平米。

出讓信息顯示，T208-0051宗地項目建成后，49113平方米的辦公、9600平方米的地面商業，10000平方米的地下商業、5400平方米的文化設施用房自取得規劃竣工驗收證明之日起15年內不得轉讓；其餘辦公（31857平方米）可按規定銷售；文化設施用房15年後限整體轉讓；市政道路紅線內的地下步行走廊與二層步行連廊產權歸政府，由競得人建成后無償移交。

至於競買人主體資格，兩宗地塊也各設要求。T208-0050宗地要求競買申請人產業准入行業類別為《深圳市產業結構調整優化和產業導向目錄（2016）》A08生命健康產業；競買申請人應當為在深圳註冊的企業；競買申請人應當為符合《深圳市工業及其他產業用地供應管理辦法（試行）》（深府〔2016〕80號）里規定的遴選要求的企業。

T208-0051宗地要求競買申請人應當為在深圳註冊的企業法人；競買申請人應當為根據《深圳市鼓勵總部企業發展暫行辦法》（深府〔2012〕104號）認定的且在深圳無總部企業用地的總部企業。

石家莊正定新區6宗叫停宅地恢復出讓 總起拍價16億元

4月28日，石家莊正定縣（正定新區）公開出讓6宗城鎮住宅用地的國有建設用地使用權，這也是正定縣沉寂數月後的首次土地公開出讓。

據了解，此次公開出讓的6宗住宅用地，正是1月4日石家莊市國土資源局正定新區分局緊急叫停的地塊。

觀點地產新媒體查閱出讓文件，此次公開出讓的宗地為編號[2016]007、008、010、011、012、013。其中，007和008號圍繞東臨濟街、西臨濟街、東關路、承豐路、尉佗街分佈，其餘地塊則繞奧體街、太行北大街、崇義路、迎旭路、華陽路分佈。

6宗地塊總出讓面積合計32.3萬平方米，總起始出讓價約為16億元，掛牌時間為5月18日至6月2日。

6宗地塊中，007號地塊出讓面積最大，達6.5萬平方米；008和013號土地起始出讓價最高，均為3億元。