二手房拆改的誤區有哪些

隨著房價的不斷攀高，二手房的買賣開始興盛。購買二手房后，很多人都會對舊房進行裝修改造，達到自己滿意的裝修效果。但是很多人在對二手房拆改時，會隨意破壞房屋的結構，疏不知這是一種危險的行為。那麼，二手房拆改有哪些誤區呢?二手房拆改要注意什麼呢?下面日照裝一網小編就為您介紹二手房拆改的誤區有哪些。

二手房拆改的誤區一：拆除、破壞承重牆

承重牆一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的牆體，它不僅承受各層樓板、大梁、屋架的重量，並把這些荷重傳給下層牆體直至地基基礎。在此，教大家一個簡單的方法辨識承重牆：室內的承重牆厚度大於40厘米，敲擊時會發出悶實響聲的牆體即為承重牆;而厚度小於10厘米甚至只有5、6厘米，敲擊聲清脆的牆體，則是輕體牆，可以進行拆改。在家庭裝修中，正規的家裝公司一般禁止隨意拆改承重牆，將承重牆拆除、削薄或者在承重牆上開洞，都屬於破壞承重牆的行為，被視為裝修中的第一大忌。如果有施工人員稱自己有「拆改承重牆資質」，那麼業主應該謹慎，不能輕易聽信。尤其是二手房，室內的牆體大多為承重牆，即使戶型存在較大缺陷，也不能隨意拆改。

二手房拆改的誤區二：拆改陽台配重牆

配重牆，又稱窗下牆，即窗戶下方或者窗戶之間的牆體，這些牆體在房屋結構中主要承擔豎向荷載作用。但不少業主認為配重牆的作用不大，並且阻擋了陽光進入室內，影響居室的採光。因此常會考慮將配重牆拆除，在陽台處形成一個寬大的埡口。拆除配重牆將會改變房屋結構原有受力能力，可能導致陽台承重能力降低，甚至有坍塌的危險。如果業主無法確定自家的這道牆是否能拆除，請務必讓專業人士來鑒定，切不可隨意拆除。

二手房拆改的誤區三：擅自改動燃氣、暖氣管道

老房中突兀的燃氣管道以及厚重的鑄鐵暖氣管道，既不美觀也佔據了很多室內空間，許多業主在裝修時也考慮將這些管道重新走線安裝。需要注意的是，改動燃氣、暖氣管道需找專業的燃氣、供暖公司操作，家裝公司不能「越權」改動。擅自改動燃氣、暖氣管道，容易造成原有管道系統的破壞。不但會有泡水的危險，還會影響整棟樓的供暖質量。隨意改動燃氣管道的風險更大，如果管道長距離橫穿室內，很容易產生漏氣點，甚至引起中毒、爆炸的危險。

二手房拆改的誤區四：隨意拆換門窗

不少消費者喜歡寬敞的落地窗，但老房的窗戶多為鑄鐵材質，看起來笨重、不美觀，希望將窗下低矮的牆體鏟掉，但屋內的門窗也不宜隨便「傷筋動骨」。如果要拆改必須進行加固，但由於加固費用不菲，很少有業主會採用這種辦法，未經加固的牆體一旦承受過大的重力，也會導致開裂甚至有坍塌的危險。