上海新房成交連跌4周 全市均價依然穩居5萬+

剛剛，國家統計局發布2017年1-7月份全國房地產開發投資和銷售情況，數據顯示全國商品房銷售面積增速出現下滑，比1-6月份回落2.1個百分點；銷售額增速回落2.6個百分點。

巧合的是，近一個月來上海新建商品住房成交量持續下滑，單周成交套數已經連跌4周。據華燕房盟統計，8月第2周（8.7-8.13）全市新房成交僅676套，環比減少15.9%，日均成交不足百套，也降至下半年以來單周最低；全市新房成交均價在連漲4周后也出現下滑，環比下跌1.2%，但依然穩居5萬/㎡以上。

從區域來看，浦東成交122套、嘉定成交121套、青浦成交112套排名前三，這三個區總成交套數超過全市一半的量，而其餘各區成交量均未過百。

單個項目的成交量更是低到兩位數，排名第一的也才成交29套，這就是7月首次開盤便成交559套的上海長灘，8月還有陸續少量成交。大學里和新華聯奧萊悅府成交28套並列第二；同潤藍美俊庭成交26套位列第三，均價21856元/㎡；成交榜單前十樓盤中，均價低於3萬的剛需樓盤還有佳源夢想廣場、首創旭輝城、畢加索花園小鎮等。

值得一提的是，在全市成交不溫不火的當下，個別高端樓盤表現搶眼，古北壹號上周成交了2套億元別墅，均價達到20.7萬元/㎡。

全市新建商品住房新增供應上周繼續空窗，上海住建委網站預售證公示頁面顯示，上月14日大學里和秋月朗庭尚東區預售獲批之後，已經整整一個月沒有新盤拿到預售證。

隨著開盤公證搖號細則及具體執行敲定之後，預計下半月開始將陸續有新盤供應。