地產首富易主：許家印身價趕超王健林 恆大股價半年多暴漲333%

7月26日消息，據福布斯實時富豪榜，恆大地產集團董事局主席許家印身價已經達到316億美元，超越王健林成地產首富。

恆大股價半年多暴漲333%

7月26日，在利好財報影響下，恆大大幅高開高走，19.24港元開盤，較昨收盤暴漲近9%;收盤報20.9港元，較昨收盤暴漲18.08%。

許家印身價再度飆升，按照去年年報持有101.62億股計算，其持股市值一天暴增325億港元。該股今年以來的表現更加瘋狂，累計漲幅高達333%。

許家印持股市值也是同樣大幅飆升，從年初的490億港元飆升至2100多億港元。

據福布斯實時富豪排行榜，許家印身價已經達到294億美元，排在內地首富榜第四位;在他前面的有王健林，身價304億美元;馬化騰，341億美元;馬雲，355億美元。

按照該富豪榜，許家印的身價目前只比王健林少了10億美元，只相當於他們身價的3%左右。

靚麗業績預告刺激恆大股價暴漲

先來看看恆大靚麗的半年報預告。前日，恆大發布公告，預期本集團截至2017年6月30日半年度錄得之未經審計凈利潤為去年同期的3倍左右。查閱恆大2016年中期業績，恆大實現凈利潤71.27億港元。依此推算，恆大今年上半年實現凈利潤將超過213億港元。

而根據此前恆大總裁公布的業績預期，其2017-2019年三年銷售額預計將達到4500億、5000億和5500億，營業收入將分別達到2800億、3480億、3800億，凈利潤將分別達到243億、308億、337億。

顯然，恆大的這份業績預告，不僅僅遠遠超過市場預期，也將大幅超過恆大總裁此前的預期(上半年已完成凈利預期值的88%左右).

與A股市場相關房地產龍頭股相比，恆大的中報實在是太絢麗了。保利地產近期發布業績快報，上半年實現凈利潤54.87億元，同比增長10.61%。綠地控股業績快報顯示，上半年實現凈利潤46.34億元，僅同比增長0.76%。

飆升之後的恆大，與內地房地產股票相比，其估值仍處於相對較低狀態。數據顯示，22家機構預測萬科A今年有望實現凈利249億元，折算的市盈率為10.15倍;預測營業收入2877億元，折算的PS為0.88倍;17家機構預測保利地產今年有望實現凈利潤146億元，折算的市盈率為8.42倍;預測營業收入1799億元，折算的PS為0.68倍。

按照業績預告，恆大上半年實現凈利潤超過213億港元。按照最新的市值計算，其今年市盈率僅為6.08倍，遠低於萬科A保利地產平均市盈率。

狂賣資產的王健林身價徘徊不前

在許家印狂飆突進的同時，曾長期霸佔首富的王健林，身價徘徊不前。近期更是狂賣各類資產。

據福布斯數據顯示，今年年初王健林以330億美元身家居首，最新身價只有304億美元，比年初略有下降。

近期王健林引發市場關注的是狂賣各類資產，已知的近期募集賣出或移交資產至少有三大部分。

第一部分是萬達旗下的13個文旅項目91%的股權。這部分資產原本和融創初步談的價格是295.75億元，後來實際簽約時這部分資產的轉讓價格飆升到了438.44億元，這是萬達王健林近期賣出的最大一塊資產。

第二部分是萬達旗下的酒店項目。原本76個萬達酒店項目也是要賣給融創的，賣出價格時335.95億元，誰知最後富力地產撿了一個大便宜，接手了萬達旗下的77個酒店項目，比融創原來談的酒店還多了一個，並且價格大幅下降到了199.06億元，這是萬達王健林近期賣出的第二大資產。

第三部分是南昌等地的萬達廣場，近期媒體爆出南昌等地萬達廣場的股權近期轉讓給了珠江人壽等機構。萬達集團回應表示，所謂萬達變賣南昌西湖萬達廣場純粹是誤讀，這是萬達廣場輕資產戰略的一部分，南昌西湖萬達廣場就是第一批輕資產項目。這就意味著，輕資產萬達廣場建設之前已經確定要移交給其他機構的，只是南昌等地萬達廣場的股權近期集體移交給相關機構而已。

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