房價!
又是房價!
灰常不好意思,
魔都俠每月一報的上海房價又來了!
繼滬九條、滬六條和
去年年底的「認房又認貸」政策之後,
上兩個月的上海房價有明顯的下跌趨勢,
然而,對於廣大買房族來說,
這樣的好消息沒持續多久,
因為房價又漲起來啦!
上海5月二手房均價 53384 元/m²
上海4月二手房均價 51791 元/m²環比上月上漲 3.08% ↑,同比去年同期上漲 17.37% ↑
假的的,都是假的,
房價下跌終究只是夢嗎?
即使是在多種限購限貸限價的情況下,
還是控制不住這上漲的趨勢。
沒辦法,即使漲了
該買的想買的還是要買啊!
不要再問我什麼時候買最合適了,
反正魔都俠堅信:
買房就在當下。
所以,魔都俠為您精心整理了
上海最新捷運周邊二手房房價,
來看看你買得起這附近哪裡的房子吧~
1號線
以人廣為首的市中心站價格下跌不少,
而以大寧、莘庄為首的熱點板塊價格
卻有不小的漲幅。
2號線
均價最高捷運站:靜安寺站(99674元/㎡)
均價最低捷運站:華夏東路站(40068元/㎡)
這波行情里,
浦東明顯比浦西表現好,
可見有外來剛需支撐的浦東節奏還是穩。
3號線
均價最高捷運站:宜山路站(85231元/㎡)
均價最低捷運站:江楊北路站(39079元/㎡)
3號線寶山段價格下滑較大,
其中寶楊路、友誼路站直降4000元/㎡,
寶山愛好者燥起來吧
4號線
均價最高捷運站:西藏南路站(87520元/㎡)
均價最低捷運站:中潭路站(60197元/㎡)
4(nei)號(huan)線這個月漲的不少,
僅上海體育場一站就漲了1萬/㎡,
扎心了,老鐵!
內環這門檻也太高了!
5號線
均價最高捷運站:莘庄站(64661元/㎡)
均價最低捷運站:閔行開發區站(34560元/㎡)
5號線相對溫和,閔行開發區、
文井路站的房價
連續三個月穩定在3萬5以下,
希望在西南片區置業的剛需朋友可以多多留意。
6號線
均價最高捷運站:民生路站(89609元/㎡)
均價最低捷運站:外高橋保稅區北站(43517元/㎡)
大三林這波漲幅不小,
有點借前灘起勢的感覺,
中高層置業買這是不錯的選擇。
7號線
均價最高捷運站:常熟路站(105233元/㎡)
均價最低捷運站:羅南新村站(34989元/㎡)
7號線和3號線類似,
寶山段跌幅不小,
靜安寺工作的寶山愛好者
可以考慮美蘭湖、顧村。
8號線
均價最高捷運站:人民廣場站(97916元/㎡)
均價最低捷運站:江月路站(48537元/㎡)
8號線楊浦段略有跌幅,
江浦路、四平路、鞍山新村
居住環境都不錯,
作為改善置業地段綽綽有餘。
9號線
均價最高捷運站:楊高中路站(98895元/㎡)
均價最低捷運站:醉白池站(34497元/㎡)
松江今年底,全部破4萬應該壓力不大,
預算不多的剛需客戶
可能要考慮貫穿青浦的17號線了。
10號線
均價最高捷運站:陝西南路站(109456元/㎡)
均價最低捷運站:航中路站(52070元/㎡)
新江灣這波行情再拔高,
主城9萬+的房價和人廣基本持平。
不建議追高,
9萬的預算買內環更妥當。
11號線
均價最高捷運站:徐家匯站(86412元/㎡)
均價最低捷運站:花橋站(20642元/㎡)
嘉定這波略有漲幅,
但仍不失為剛需主戰場,
預算有限11號線再擠咱也得擠!
12號線
均價最低捷運站:金京路站(55671元/㎡)
12號線和上月基本持平,
只有市中心頂豪地段價格略有下滑。
13號線
均價最高捷運站:新天地站(115657元/㎡)
均價最低捷運站:金運路站(48862元/㎡)
13號線普陀段,
包括大渡河路、金沙江路、武寧路,
價格都有不小的下滑,
能接受八九十年代老破小的,
這邊看過來。
16號線
均價最高捷運站:龍陽路站(72350元/㎡)
均價最低捷運站:惠南站(30912元/㎡)
16號線就看兩個站,
一個龍陽路一個惠南,
兩站對比上月都有3000-4000元/㎡的下跌,
浦東剛需有福了。
17號線
均價最高捷運站:博覽會北站(69413元/㎡)
除了博覽會北,
17號線各站價格都是跌的,
虹橋工作的朋友
可以關注起來,適時進場。
看完這些房價數據,
估計很多人又要開始罵魔都俠了,
說這個數據一點也不準,
其實吧,
平均房價只能代表上海市房價整體趨勢,
在正常房產交易中高一點低一點都是正常的。
如果你非要說這數據不準,
不妨來看看
魔都俠匯總的幾處最高和最低捷運站的房價:
10萬單價以上
▼
常熟路站(105233元/㎡)
黃陂南路站(117520元/㎡)
新天地站(107552元/㎡)
上海圖書館站(103935元/㎡)
花木路站(102622元/㎡)
陝西南路站(109456元/㎡)
6個捷運站,比4月少4個,頂豪沒人買啊。
3萬單價以下:
▼
朱家角站(20642元/㎡)
青浦站(27428元/㎡)
還是2個,預算不多的剛需朋友千萬別放過!
看完這些,
你有買得起的地方嘛?
如果真的想買,
強烈建議將此文收藏!
和上海40萬小夥伴
一起關注我們吧~
公眾號底部菜單
我的福利-->吃玩福利