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90平以下小三室,看清楚這三點再決定買不買

在寸土寸金的大城市中,買房一直是困擾大多是老百姓的一件人生大事,很多人都希望能夠有一套屬於自己的房子,哪怕是面積小一點。但是,很多人出於各種原因,又必須買一套三室的房子才能夠滿足居住需求,於是小三室的戶型在許多購房者眼裡成為了最佳選擇。但是,在選擇小三室的時候,要看清房子的實際情況再做出購買決定,千萬不要被一些「障眼法」迷惑,今天就給大家說一說在我們選擇小三室時應該注意的一些地方。

一、小三室多大面積才合適

即使是小三室,在空間上也要達到一定的要求才能夠不影響房間的功能及居住體驗。首先,客廳的開間應不小於3.6米,否則客廳就會顯得非常擁擠;卧室應不小於12平方,否則放一張床之後可能連床頭櫃都放不下;至於廚房和衛生間就只能湊合了,畢竟面積有限,也不可能要求面面俱到。

二、注意贈送面積

很多開發商都會以贈送面積來吸引消費者,尤其是對於小三室來說,贈送的面積會在很大程度上影響購買決定。贈送的面積不能只考慮大小,更要考慮贈送的面積在功能上體現出的價值才是最重要的。另外,贈送面積一定要白紙黑字的寫在合同中,不能輕易聽信口頭承諾。

三、不要相信樣板間

樣板間存在的目的就是為了「誘導」購房者做出購買決定,所以很多開發商都會在樣板間上做手腳。有時候會在面積上稍做擴大,或者專門定製非標準尺寸的傢具,大多數樣板間的卧室所擺放的床都是1.2米或1.3米而非正常的1.5米,通過這種方法來讓購房者感覺到「其實空間還是夠用的」,但是真到自己裝修時,就會感覺到不對勁了。

小三室的房子對於很多購房者來說,滿足了全家人的居住需求又可以降低購房壓力,但是在挑選的時候還是要再三謹慎。在挑選房子時,注意以上三點,能夠有效的幫助購房者做出正確的判斷,少出錯誤,希望對大家有所幫助。



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