20年裝修師傅的經驗告訴我們舊房子翻新技巧有哪些和要注意些什麼

房子住的時間長了肯定會變舊,牆面也開始氣泡、開裂甚至剝落,這時候我們有必要對老房子的牆面進行翻新,重新刷漆,讓老房子換上新顏,老房子要翻新,除了斑駁的牆面需要重新粉刷,還有已經看不出原本花色的地面也要重新鋪設,由於房屋售價不斷在上升，從而使得不少的年輕一族選擇將老房進行翻新，雖說這能節省不少的費用，但是在翻新時卻有不少的注意事項需要我們去了解，當然若是不想大動干戈，也可在軟裝上進行小改造，這樣也能形成視覺上的大變化，另外對於老房的改造，重點在於氛圍的營建，原先的傢具也可保留一些，在混搭中呈現新韻味，那麼老房翻新技巧有哪些呢?施工過程中又有什麼需要注意的?

對於老房來說，水和電往往是需要進行更改的，當然在更換中一定要嚴防死守，主要是老房經過多年的使用，原有的裝修已經陳舊，因此可能會有漏水狀況，所以在改造前，一定要對廚衛間進行24小時閉水試驗，驗證防水層是否完好。一般來講，老房浴室為側排水，因此地表往往會其它居室要高一些，一旦變動將會影響整塊區域的樓板構造，因此對於這樣的衛生間排水方式盡量不要隨意改動，將蹲便器改為馬桶時也需要注意重新做防水。

由於使用年限的原因，致使門與窗的老化度較為慘重，若是木質門窗的話，會出現起皮、脫落的狀況，這時只需在表面塗上漆膜即可，若是腐蝕較為嚴重，則需要重新安裝新門窗，並且最好選擇鋁合金材質的，這樣能保證使用質量,我們常為這種現象煩惱,廚房、衛生間的門套發霉,原本美麗的木紋飾面上長了白白的霉點,門套也因潮濕而發黑;因空間不足,門不能充分打開,所以將老舊房進行改建，按理來說會比新建房的工作量大，並且這裡有許多的牆體需要拆卸，都是需要人工去操作的。

俗話說,一白遮百丑,人是,房子亦是,這牆面要是重刷一遍,屋子裡自然也會光亮許多。在二次裝修中,牆面改造是一項很大的工程，但是面對老舊房中的一些磚混樣式牆壁在改建時應當尤為謹慎，磚牆結構的牆體首先是起到承重的作用，把容易鏟的都鏟了剩下的在牆上感覺牢固就可以 ,最好當然是鏟到水泥層,那樣費力 一年左右還要裝修所以沒什麼必要。找平是一定要的,最好是剷除后,再刮膩子打磨平,最重要的一點,在上乳膠漆的時候一定要上一道抗鹼底漆,因為老房子牆體都帶一定的鹼性,不做抗鹼底漆就刷乳膠漆時間一長牆面容易起泡發霉,日照久了牆面顏色也脫落,對於老房子牆面一定要做底漆。

在進行操作時，無論是什麼房子,都需要考慮安全性，再加上裡面有許多的水電線路，以及一些用具，這些都是用了一定年限的，因此不能保證質量的好壞，在進行改造拆卸時，必須要注意這些細節，其實老房子的格局跟現代新房稍有不同,只要稍加改動,老式的房子也會散發出新的面貌哦。