2017年對所有人來說註定是不平凡的一年!
今年過了大半,短短几個月各類樓市調控政策層出不窮,可以看出此次樓市調控的態度很堅定,不同政策對有不同購房需求的人來說影響不同,所以這三類人中你屬於哪一類?
一、剛需購房
什麼是剛需?是真正、急需有購房需求的人,今年首套房貸利率全面提升至基準利率,這將直接影響購房成本,所以剛需購房要盡量給自己很多彈性空間。
所謂彈性空間是指在成本增加下,購房者可以退而求其次,考慮二手房或房屋面積、地段、樓層相較便宜的,如果不喜歡小戶型也可以考慮郊區的房子,只不過距離就成問題了!
提醒:千萬不要把所有資金都放在首付上,後續還要交各類資金,小心無法周轉。
二、改善型購房
這類購房者半接近剛需,會考慮家庭人口、未來孩子上學、二胎等因素把握機會換置更大面積或距離孩子上學較近的房子,這類人的需求很正常,但今年認房又認貸后出台後對二套房的評判很嚴格,二套房首付比例更高,非必要的情況下可以等一等,如果一定要換置,建議把居住的房子賣掉再買房,仍算首套。
提醒:小心把手裡的房子賣掉,換置不起下套房,得不償失。
三、投資購房
這類購房者今年需要謹慎小心,各類政策都在抑制這類投資購房,國家正努力讓房子還原居住屬性,「房子是用來住的不是用來炒的」!明白人應該都有目共睹,信貸對二套房、三套房的優惠政策可以說是少之又少,首付比例提高、不動產統一登記加速進行,現在投資成本高、風險大!
提醒:如果還未出手一定要理智制止自己,如果已經投資擁有多套房子,還是儘快脫手吧!