房地產「圍城」：馬雲來了，王健林卻走了

馬雲曾說：未來房子如蔥。

8月9日，杭州住保房管局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團簽約，將共同打造全國首個智慧住房租賃監管服務平台。馬雲正式殺入了房地產行業！

這條重磅新聞還沒來得及細細品味，另一條「重磅炸彈」又來了——8月10，王健林掌舵的萬達集團通過官方微信宣布：萬達徹底告別了房地產！

一場風雨巨變的氣壓正籠罩在房地產業上空。

馬雲正式殺入房地產行業，淘寶或將成為租房平台

今年7月20日，住建部聯合九部委曾發出《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，提出多項舉措，加快發展住房租賃市場。作為全國首批12個開展住房租賃試點的城市之一，杭州方面的動作也飽受市場的關注。

此次杭州與阿里的聯手，也被澎湃稱為是「阿里巴巴在二手房領域租售能力對政府的首次輸出」。

據了解，阿里具體將從實人認證、全方位核驗、一站式服務、評價系統、信用體系、網上支付、多通道在線預約等7個方面切入租賃平台。相關媒體指出，前六條基本上是阿里已有的技術和功能，直接接入杭州市政府的租賃平台即可。第七條則大有乾坤：「兩個通道」，一個是住保房管局，另一個是阿里巴巴。

也就是說，阿里巴巴很可能通過旗下的閑魚、淘寶等客戶端作為一個面對用戶的埠，發揮起杭州市政府級租賃平台交易終端之一的作用。淘寶今後或許將成為我們租房的最重要平台之一。

萬達徹底告別房地產

最近一個月，萬達集團一直動作頻頻，它留給外界的聲音總是圍繞著「瘦身」「變現」「收縮」「退出」等關鍵詞。

7月19日，萬達商業分別與融創、富力地產簽署了轉讓協議，萬達以637.5億元的總價將77家城市酒店全部股權以及十三個文旅項目的91%股權分別轉讓給富力和融創。

7月25日，萬達開始出售手中的「明星資產」萬達廣場，據相關媒體報道，中信信託分別通過柳南萬達廣場股權投資信託、棗莊萬達廣場股權投資信託、鹽城萬達廣場股權投資信託和焦作萬達廣場股權投資信託等四隻信託計劃持有柳南萬達廣場、棗莊萬達廣場、鹽城萬達廣場及焦作萬達廣場等四個商業廣場的100%股權。

8月9日夜10時25分，萬達酒店發展公布重大資產重組計劃，將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司，總金額達到了70.5億元人民元。同時萬達酒店發展則把旗下4個項目公司的部分股權出售給萬達商業。

至此，王健林已經完成了總金額高達1109.63億元的資產大騰挪。

8月10日，萬達在自己的微信公眾號上發布了一篇「爆炸性」文章稱，萬達已經徹底告別房地產，走上了輕資產之路，將來會成為商業投資管理服務集團。但是不久，該文章就被刪除。

但一石激起千層浪，關於「萬達徹底告別房地產業」的消息已經持續發酵，並登上多處熱搜榜單。

炒房者慌了，群眾笑了

馬雲曾在杭州舉行的全球峰會上發表主題演講說到：未來房子如蔥。過去8年內，的房價整體上處於大幅上漲的狀態。8年後，最便宜的東西可能就是房子。

如今，地產商大佬王健林卻說要退出地產業。很多炒房者心裡開始不淡定了，有網友甚至認為：萬達如果退出，房市離崩盤也不遠了。

但也有人指出，這是否意味著房價真的會降，如同馬雲說的那樣「未來房子如蔥」？如果房價真的降下來，對普通的購房者而言或許是個好事。

如今，在限購、全款和利率上調的重重擠壓之下，剛需購房群體的買房成本已經被逼近極限。為一套房，很多人不得不認命做一輩子房奴。

小編曾經算過一筆賬，以成都房價均價13966元/平米，平均工資6941元/月來計算，在成都買房，則需要不吃不喝不花錢工作13.4年才能在成都買到一套80平米的房子！式買房往往是合全家之力，才能有一套房子，而不靠父母的小年輕的買房之路又將何其艱難。

地產業的風雲巨變，確實也讓越來越多的人摸不著頭腦。未來如何，或許只有時間才能給我們答案。