7550元/平方米！長春住宅周成交均價小幅上漲

剛剛過去的一周里，長春樓市有何變化？

4日，記者從克而瑞長春機構獲悉，上周(6月26日-7月2日)長春新增商品住宅供應面積為25.64萬平方米，環比下降14.2%；供應套數為2661套，環比上升2.1%；商品住宅市場成交面積為18.01萬平方米，環比下降5.4%；成交套數為1738套，環比下降5.1%；商品住宅市場成交均價為7550元/平方米，環比上升3.14%。

記者了解到，上周長春樓市供應面積有所下降，但供應套數略微上升，主要是受到剛需型產品集中批售的影響。目前長春剛需型產品仍然集中在寬城區、高新北區、經開北區等，主打90平方米左右的兩房產品，在價格上也擁有較大的競爭力，但從整體市場來看，就導致了區域間的產品供需結構不平衡，對於剛需購房者而言，在區域選擇上有一定的局限性。

此外，由於市場回暖，長春大多項目也進入了強銷期，競爭激烈，各種營銷活動有所增加，但從產品的上市節奏來看，仍然是小批量持續上市的策略，大體量集中上市成交較少，但去化效果有一定的提高。

對於數據背後的市場，克而瑞長春機構首席分析師蘇瀟瀟告訴記者，上周成交均價有較大幅度的上升，主要是受到新品集中備案成交的影響，長春由於市場回暖，各新項目上市節奏加快，而從2017年上市新品的類型來看，以品牌企業的改善型產品佔比較大，對整體價格的拉動作用較為明顯，對於周均價而言，個別項目的集中備案成交就可以對整體均價產生一定的衝擊，導致價格會有所波動，但從長周期來看，總體房價仍屬於平穩上升的趨勢。（欒喜良）