房產證上可以寫幾個名字

房產證上可以寫幾個名字：關於房產證上的名字的常識

買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第1業主即共同購買人的順序第1人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

在房屋產權證上只能寫一個人的名字，但如果您想兩個人共同用這個房產，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。

房產證是指房屋產權的憑證。法定的房產證是由國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證，由於其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。

房產證上可以寫幾個名字：房產證上落名

房產證上可以寫幾個名字還受房款繳納方法的影響：若為全額付清，則可一次性在合同上同時寫上買賣雙方的簽名。辦理房產證時即可申請共有財產。在這種情況下，房產證上可以寫幾個名字是沒有限制的。如果是分期付款，則需根據各銀行的相關規定。基本上都是誰貸款房產證上就寫誰的名字的原則。但如果想申請房產多人共有的話，還是可以申請共有產權證的，但同樣是房產證上依然只是一個人的名字，附帶的共有產權證則可以在法律上標誌著房產的共同歸屬。

由以上資料可以看出，房產證上可以寫幾個名字基本上是沒有限制的，但房產證上的主體落名還是只有一個，夫妻雙方無需添加對方的名字房產亦為共有財產，若是其他關係則需申請共有產權證，並可視情況進行每人產權份額的劃分。

按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

但如果您想兩個人共同用這個房產，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。